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So will ich wohnen: Ruhig, am Ende einer Stichstraße, 203 m² Wohnfläche in einer Ebene, parkartiger Südgarten, Pool, Garage + Stellplätze
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Kamin, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr geräumiger, heller, massiv gebauter Bungalow in gewachsenem, ruhigem Wohnumfeld, am Ende einer Stichstraße, teilweise wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss, parkartiger, rundum eingezäunter Süd-Garten, Schwimmbecken (derzeit allerdings begehbar abgedeckt), großzügige Süd-Terrasse mit gedecktem Freisitz, Garage und 3 zusätzliche PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC; separates Gäste-WC; Bad im wohnlichen Kellerbereich mit Dusche, Waschbecken, WC; offener Kamin im Wohnzimmer; Holzfenster mit Einfachverglasung, Rolläden; Öl-Zentralheizung von Viessmann; 130 m² Keller mit Kellerausgangstreppe in den Garten - davon ca. 82 m² wohnlich ausgebaut; Teppichboden und Fliesen.
Lage
Erftstadt-Friesheim hat ca. 3.000 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, 2 Banken, 2 Bäckereien, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Der Freizeitwert ist hoch, da viele Aktivitäten sportlicher Art (Tennis, Reiten, Fußball, Gymnastik etc.) angeboten werden. Auch Karnevals-, Schützen-, Musik-, und andere Vereine bieten viele Kontaktmöglichkeiten. Außerdem lädt die Umgebung und die nahe Eifel zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Es fahren genügend Busse und die Auffahrten der A1 bzw. A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Bungalow bietet durch die verfügbare Wohnfläche (die Räume im Kellergeschoss sind ja auch für viele Zwecke nutzbar) und die Größe des Grundstückes, viele Möglichkeiten, insbesondere für Kinder, aber auch ältere oder gehandicapte Menschen.
Bei noch größerem Platzbedarf, kann die Wohnfläche durch Aufstocken wesentlich erweitert werden.
Das Grundstück ist wenig einsehbar und rundum eingezäunt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Kellerfläche: 130,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet