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So wohnen Sie gepflegt und modern im Grünen

Preis: 409.000,00
Region: Oberursel, Hessen
Anzeige vom: 15 August, 5:16
Aufrufe: 0
ID: GyJYNdM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 409.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 328,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist gut dimensioniert geschnitten und trumpft mit vielen positiven Attributen. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet abseits von Hektik und Stress.

Die großzügige Raumaufteilung bestimmt den Charakter Ihres Zuhauses. Im Eingangsbereich liegen Ihr schickes Duschbad und eine kleine, nützliche Abstellkammer.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und haben jeweils Zugang zu einem vorgelagerten, weiten Balkon. Das zweite hier befindliche Bad verwöhnt Sie mit Tageslicht und einem entspannenden Whirl-Pool.

In Ihrem hellen und geräumigen Wohnzimmer können Sie sich eine gemütliche Sitzecke und einen harmonischen Essbereich einrichten. Ein dänischer Ofen sorgt für Ihre Behaglichkeit im Winter. Zudem erfreut Sie eine große Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne und führt Sie auf den zweiten, nach Südwest ausgerichteten Balkon in ebenfalls beeindruckender Größe.

Die gut eingerichtete Küche wurde mit neuen Elektro-Geräten ausgestattet, ist in neutralen Farben gehalten und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Die ansehnliche Wohnanlage bietet Ihnen und allen anderen Bewohnern einen platzsparenden Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und einen gemeinsamen, sicheren Fahrradstellplatz.

Der Keller plus zusätzlichem Doppel-Parker im Freien runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Balkone
- Dänischer Ofen
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- zwei Tageslichtbäder (1 Whirlpool-Wannenbad, Dusche, Bidet)
- Sanitärobjekte von Villeroy Boch
- Grohe-Armaturen
- Marken-Einbauküche (Leicht)
- Siemensndash;Haushaltsgeräte
- elektrische Rollläden
- Keller
- Doppel-Parker

Lage

Die 42.000 Einwohnerstadt Oberursel, das Tor zum Taunus, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist nach Bad Homburg v.d. Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.

Oberursel hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 km entfernt. Es bestehen sehr gute Nahverkehrs-Anbindungen nach Frankfurt am Main (U-/S-Bahn).

Das Bildungsangebot ist sehr gut und vielfältig. Es stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Auswahl, öffentliche und private, sowie internationale.

Vom Turm der St. Ursula-Kirche, dem Wahrzeichen der Stadt, sieht man über die herrlich restaurierte Altstadt. Die Nähe des Taunus bietet gute Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten an.

Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, gibt es eine Haltestellung für den Schulbus zur Internationalen Schule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Hessen

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