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Sofort frei: 75 m² bis 215 m² Büroflächen mit kleiner Halle in NU Nahe Starkfeld:

Preis: 700,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 24 Mai, 9:55
Aufrufe: 0
ID: L4EvK5w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 700,00

bezugsfrei ab: SOFORT FREI

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00    

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: SOFORT FREI

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Neu-Ulm auf der Gemarkung Offenhausen. Auf ca. 75 m² Gesamtfläche bietet das Objekt eine praktikable Aufteilung mit zwei Büroräumen, Nische für eine Teeküche im Flurbereich, zwei WCs, einem Duschbad, sowie einer kleinen Halle mit elektrischem Tor, z. B. zum Be- und Entladen von Fahrzeugen, oder als Werkstatt.

Auf Wunsch kann das Gewerbe um die angrenzende Bürofläche auf insgesamt ca. 215 m² erweitert werden.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Weitere PKW-Stellplätze können auf Wunsch dazugemietet werden. Preis VB.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind mit Kassettendecke und Leuchtmitteln ausgestattet, als Bodenbelag wird Teppichbelag verlegt. Die Sanitärräume sind gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet auf der Gemarkung Offenhausen im Osten von Neu-Ulm. Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd). Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B12, B12, B16, B28, B300 und B 311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz.

Durch die ICE-Trasse Stuttgart-Ulm-München sowie zahlreiche regionaltrassen verfügt die Region auch im Schienenverkehr über eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart und München. Die Innovationsregion Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Wirtschaftsstruktur. Namhafte Unternehmen, z. B. EADS, Wieland Werke AG, EvoBus, IVECO und viele weitere haben hier ihren Sitz oder Produktionsstandorte.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 169,2 kWh/(m²*a)

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, zu den Mietkosten kommen 19 % MwSt. hinzu.

Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², 4 Etagen, modernisiert

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