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Solche und ähnliche Mehrfamilienhäuser suchen wir für zahlreihe Kunden
Kaufpreis: € 782.000,00
Wohnfläche: ca. 519 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 782.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl.Mwst.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 519 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus zu dem auch eine Wirtschaft mit Gartenterrasse und Kegelbahn sowie ein Bäcker als Gewerbeeinheiten gehören, liegt zentral an der Altendorfer Strasse. Das Haus hat 8 Wohneinheiten, die alle mit einer Gasetagenheizung ausgerstattet sind. Bis auf eine Wohnung wird auch das Warmwasser über die Heizung erwärmt. Die Wohnungen wurden mit Schallschutzfenstern ausgestattet und sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Sie wurden stets modernisiert. Eine Wohnung im Dachgeschoss wird noch renoviert und ist bereits zum 01.05.2016 wieder vermietet.
Drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Trockenboden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Raumwohnungen mit grosser Küche, Diele und innenliegenden Bädern. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eine 3 Raumwohnug mit offenem Küchenbereich und eine 2 Raumwohnung mit offenem Küchenbereich.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 519 qm.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 335 qm und teilt sich auf in ca. 131,19 qm für die Bäckerei und ca. 203,39 qm für die Wirtschaft.
Die Jahresnettomieteinahme beläuft sich bei voll Vermietung auf auf Euro 64.282,-
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Kern von Essen Altendorf. Eine Strassenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Haus, sodass man schnell in die Essener City und zu der Universität gelangt. Eine weitere Haltestelle liegt in der Nähe, von der man z.B. nach Holsterhausen, dem Uniklinikum und in weitere Stadteile gelangt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, liegen im direkten fussläufigen Umfeld.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie das wir weitere Angaben nur geben können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bekommen haben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.