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Solide Eigentumswohnung in guter Lage von Trier-Pfalzel
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 86.33 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.33 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 erbauten Dreifamilienhaus und bietet Ihnen 3 Zimmer auf ca. 86 m² zum gemütlichen Wohnen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Flur ausgehend empfängt Sie hell und freundlich Ihr Wohn-/Esszimmer. Große Fenster und genügend Stellfläche machen diese Räume zum gemütlichen Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist auch die kleine Küche erreichbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster runden das Angebot gelungen ab. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgelegt, welcher für ein sehr harmonisches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, das Mietverhältnis besteht seit 1988.
Es besteht die Möglichkeit einen Balkon optional anzubringen. Ebenfalls kann eine Garage optional erworben werden.
Lage
Pfalzel liegt im Nordosten der Stadt Trier, westlich der Mosel. Es zählt etwa 4.500 Einwohner. Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 und A1 sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Seit April 2007 existiert mit der Eröffnung eines Neuabschnitts der Bundesstraße 53 eine Ortsumgehung der Stadtteile Biewer und Ehrang.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte:
modernisiert: 1993