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Solide Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-UG-Wohnung nahe Zentrum in Herbolzheim

Preis: 77.500,00
Region: Herbolzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 1:20
Aufrufe: 0
ID: 549eApd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 77.500,00

Wohnfläche: ca. 43.08 m²

Zimmer: 1,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 192,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.08 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.

Der Grundriss der Wohnung entspricht durch seine zweckmäßige Raumaufteilung den Anforderungen von heute und morgen. Kurze Verbindungswege zu allen Räumen erleichtern die Hausarbeit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum. Des Weiteren haben Sie das Nutzungsrecht am Fahrradraum.

Die Wohnung ist zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten können die Stadtmitte, der Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und die Apotheke erreicht werden.

Herbolzheim hat Anschluss an die Bundesautobahn A5. Diese erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 5 Minuten in Richtung Freiburg / Basel oder Offenburg / Karlsruhe.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Termin zur Wohnungsbesichtigung.

Das Leonhardt Immobilien - Team freut sich auf Ihren Anruf!

Lage

Im Breisgau, am westlichen Rand des mittleren Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Freiburg und Offenburg liegt Herbolzheim.

Die Stadt mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet ein einzigartiges Erscheinungsbild. In der Kernstadt und in den Stadteilen Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen und Tutschfelden findet man prächtige Barockbauten, wundervolle Portale, alte Fachwerkhäuser, sehenswerte Kirchen sowie die Margarethen-Kapelle.

Anziehungspunkt für diverse Veranstaltungen ist das neue "Centrum am Marktplatz", wo auch Wochen-, Blumen-, Wein- und Kunsthandwerksmärkte stattfinden.

Außerdem ist ein großes Freizeitangebot vorhanden. Hierzu gehören zahlreiche Sportanlagen, ein reges Vereinsleben, kulturelle Aktivitäten, und viele Rad- und Wanderwege. Ein ganz besonderes Erlebnis ist der "Breisgauer Weinwanderweg" mit seinen Aussichtspunkten in das herrliche Rheintal, zum Hochschwarzwald und zu den Vogesen. Vom ganzen Stadtgebiet aus führen zahlreiche Wanderwege in die nahe idyllische Natur, von der die Stadt umgeben ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum

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