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Solide Kapitalanlage, MFH mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe

Preis: 325.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 3 August, 4:16
Aufrufe: 0
ID: p42jmA84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. entspricht bei einem notariell beurkundetem Kaufpreis von EUR 325.000,- = 19.337,50 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 250.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus ist die linke Haushälfte eines gemeinsamen Mehrfamilienhauses mit eigenem Flurstück und eigenem Grundbuch. Das gemeinsame Treppenhaus mit der rechten Haushälfte bietet den Zugang zu den Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss, sowie zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller ist ebenso von hier zu erreichen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Zähleranlagen sind unter der Treppe angeordnet, ein Ausgang zum Hof ist von hier aus möglich. Eine Garage, die im Haus integriert ist, ist von der Hofseite zu befahren.
Das Haus ist in einem durchschnittlichen Allgemeinzustand, die Wohnungen sind alle langfristig vermietet und präsentieren sich gepflegt.
Die ehemals Gasstätte im Erdgeschoss ist 2009 zu einer tollen Physiotherapie-Praxis umgebaut. Die identischen 3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss haben einen zweckmäßigen Grundriss. Die 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über Dachflächenfenster und ein kleines innenliegendes Duschbad.

Die jeweils Kombi-Thermen der Einheiten sind aus den folgenden Jahren:
EG 2006
1. OG1998
2. OG 1998
DG 2013
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet, die Bäder sind schon alle in einem hell gefliesten, zeitlosen Zustand, die Küchen und die Fußböden gehören den jeweiligen Mietern.
Die Mietverträge laufen seit:
EG 01.05.2009
1. OG01.03.2008
2. OG01.07.2001
DG 01.07.2013
Die Mieten sind seitdem nicht verändert und unterdurchschnittlich niedrig.
Mieterhöhungsverlangen sind angelaufen. Die Jahresnettomiete erhöht sich demnach von EUR 14.760,- auf EUR 17.100,-.

Eine Aussage zu den im Haus befindlichen Ver- und Entsorgungsleitungen kann bisher noch nicht getroffen werden. Diese Info wird nach Prüfung umgehend nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

EG ca. 75m²
1. + 2. OG je ca. 65m²
DG ca. 40m²
1 Garage
Vollunterkellert
Kunststofffenster/Isolierverglasung

Lage

Das Objekt liegt in der Landwehrstraße in Utbremen. Die Landwehrstraße ist durch diese Art der straßenbegleitenden Blockbebauung geprägt.
Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend. Im angrenzenden Walle ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Hier gibt es noch vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf. Die medizinische Versorgung ist ebenso gegeben. Es gibt Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, ebenso wie zahlreiche Gaststätten und Restaurants.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

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