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Solide Kapitalanlage vor den Toren Dresdens mit Potential

Preis: 225.000,00
Region: Arnsdorf, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 8:47
Aufrufe: 0
ID: m1dmYoGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage vor den Toren Dresdens mit Potential
Die zum Kauf angebotene Immobilie bietet sich ideal als Generationshaus mit seinen beiden Wohneiheiten an. Man kann aber auch mit wenigen Umbaumaßnamen ein grozügiges Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche erschaffen. Oder man lässt das Objekt einfach als Kapitalanlage für sich arbeiten.

Das 1995 errichtete Zweifamilienhaus ist derzeit wie folgt vermietet:

Wohnung 1: Wohnfläche 100 m², Kaltmiete 480,00 €
Wohnung 2: Wohnfläche 50 m², Kalmiete 220,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 2.00

Lage

Die Gemeinde Arnsdorf, mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich vor den Toren Dresdens. Arnsdorf wächst durch seine verkehrsgünstige Lage und seiner Liebe zur Natur zu einem beliebten Wohnort vor der Landeshauptstadt Dresden.
Die Gemeinde selbst, bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es ausreichend Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad. Ausflugsziele, wie beispielsweise die Sächsische Schweiz und die Landeshauptstadt Dresden sind schnell zu erreichen. Ein S-Bahn Haltepunkt ist fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren im 30 Minuten- Takt S-Bahnen nach Dresden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen

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