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Solide, preiswert, 2 Minuten zur S-Bahn Diebsteich
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1050 m²
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude in der Waidmannstraße 35 ist ein freistehendes Gebäude mit einer
Rotklinker-Fassade.
Durch die überschaubare Zahl der Einzelmietungen hebt sich das Gebäude von der Anonymität großer Bürokomplexe ab. Zwei modernisierte Fahrstühle machen einen bequemen Zugang zu den jeweiligen Etagen möglich. Auf jeder Ebene befinden sich maximal zwei Mietungszugänge.
Die Lage des Bürogebäudes bietet sowohl für größere als auch kleinere Unternehmen neben der Nähe zu zwei interessanten Stadtteilen auch die Funktionalität der guten verkehrlichen Anbindung und der ruhigen Arbeitsatmosphäre. Obwohl in direkter Nachbarschaft zu den Verkehrsachsen, lässt die Waidmannstraße ein Arbeiten bei geöffneten Fenstern zu, weil sich der Verkehrslärm in angenehmen Abstand abspielt.
Ausstattungsbeschreibung
- Glasfaserverkabelung
- individuelle Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Fußboden-Kabelkanäle
Lage
Das Objekt Waidmannstraße 35 befindet sich direkt zwischen den beliebten und
gewachsenen Stadteilen Altona und Eimsbüttel, in denen Wohnen- und Gewerbebereiche gut miteinander harmonieren. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel in der nahe gelegenen Osterstraße. Auch in das Zentrum Altonas sind es nur wenige Fahrminuten. Neben den Nahversorgungseinrichtungen gibt es hier ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Musik, Theater und Gastronomie.
Mit dem PKW ist man über den Zubringer Volkspark in drei Minuten auf der Autobahn A 7 in Richtung Hannover/Bremen bzw. Flensburg. Bis zur Innenstadt benötigt man lediglich ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 20 Fahrminuten.
Die Waidmannstraße 35 liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Diebsteich" mit zwei stark frequentierten S-Bahn-Linien und ist mit diversen Buslinien auf der Kieler Straße hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.