Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mülheim an der Ruhr
Solide - Stringent - Hochwertig - Doppelhaushälfte - Garage - Garten - Terrasse - ruhige Wohnlage
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, in 2008/ 2009 umfassend saniert und seitdem mit Sorgfalt und Hingabe gehegt und gepflegt.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
EG:
+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit Schiebe-Hebe-Anlage zur Gartenseite
+ Kamin
+ offene Küche
+ Gäste-WC
OG:
+ geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2. etwas kleineres Schlafzimmer (derzeit Ankleidezimmer), ebenfalls mit Zugang zum Balkon
+ Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne
Keller:
+ Haus und Garage sind vollständig unterkellert
+ großer Kellerraum (ideal als Büro oder Partyraum nutzbar, mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt)
+ geschmackvoll gestaltete Waschküche (eigentlich ein vollwertiges 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung sowie Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner)
+ 2 Vorratskeller
+ Heizungsraum
Technik:
+ Gasheizung mit Brennwerttechnik (Bj . 2010)
+ Photovoltaik-Anlage (gewonnene Energie wird vollständig in das Stromnetz eingespeist, durchschnittlich 1.000,- € / netto per anno Ertrag, Vertrag läuft noch bis 2030)
+ rundum Holzfenster (3-fach verglast, Bj. 2009)
+ elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren an allen Fenstern
+ Wasserzu- und Ableitungen in 2008 im Zuge der Badsanierungen erneuert
+ Elektrik, Bäder, Oberböden und Türen in 2008 erneuert
+ nagelneue Aluminium-Haustüre, thermisch getrennt, 3-fach verglast
Sonstiges:
+ Wände und Decken sind glatt geputzt und weiß gestrichen
+ Parkettböden in den Wohnbereichen
+ einheitliche Granitböden in Bad, Gäste-WC und Küche
+ hochwertiger Teppichboden im Kellerbereich (außer Vorratskeller)
+ großer, pflegeleichter Garten mit großzügiger Bangkiraiholz-Terrasse
+ Garage, Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Mülheim, an der Grenze zwischen Holthausen und Heißen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. A40 und A52 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Stadtteilzentrum von MH-Heißen befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Apotheken und Supermärkte.
Aldi, Lidl und Rewe findet man geballt an der nahegelegenen Essener Strasse.
Zum ausgiebigen Shoppen lädt das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum ein.
Die umliegenden Felder und Wiesen sowie das angrenzende Rumbachtal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wird für den Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist an Immobilien & Mehr, Inhaber Rolf Bellenbaum zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Email-Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Namen, Rufnummer und Adresse beantworten.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen