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Solide vermietete 4 Zi.-Whg. mit großem Süd-Balkon in zentraler Lage von Schwabach!

Preis: 119.000,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 3:23
Aufrufe: 0
ID: VyV0PXe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 215,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4 Zi.-Whg. wird von einem langjährigen Mieter bewohnt, der auch sehr gerne in der lieb gewordenen Wohnung bleiben möchte. Diese zwar einfach ausgestattet Wohnung hat seinen eigenen Charme, der durch eine Steuerung geregelte Ölöfen im Wohnzimmer wird von einer zentralen Ölversorgung im Keller gespeist. Die Schlafzimmer verfügen über zusätzliche Elektromarmorheizungen. Die Verbrauchskosten sind gering, ca. 500 Liter Öl/jährlich und ein Stromkostenabschlag von 100,00 EUR im Monat für drei Personen. Toll ist der große Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Das in Massivbauweise errichtet Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Das Erscheinungsbild der Hausgemeinschaft ist gepflegt und ordentlich. Notwendige Maßnahmen werden überlegt und konsequent umgesetzt. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um alle hausrelevanten Belange. Erwähnenswert ist auch die beachtliche, anteilige Rücklage von ca. 4800,00 EUR. Jährliche Nettomiete 4680,00 EUR!

Ausstattungsbeschreibung

* Thermostat geregelter Hauptölofen mit zentraler Ölversorgung
* Marmorheizung
* Badezimmer mit Fenster und Wanne, gemäß Baujahr
* 2 Einbauschränke
* WC mit Fenster, separat
* Elektrodurchlauferhitzer
* Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos
* Laminatböden/Fliesenböden
* großer Südbalkon
* Dachbodenabteil
* zwei Kellerabteile - eigener Öltank
* Gemeinschaftswaschhaus
* Fahrradkeller
* renommierte Hausverwaltung

Gebühren:
ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notargebühren

Alle Angaben vom Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Immobilienbüros.

Lage

Schwabach in grüner fußläufiger Nähe zum Bahnhof.
Optimale öffentliche Anbindung und Nähe zur Schwabacher Innenstadt, Stadtpark, Freibad, Schulen und Kindergärten!

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 118.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956

Besichtigungen sind nach Absprache über unser Immobilienbüro individuell möglich. Kontaktieren Sie uns als erstes per Email unter Verwendung des Anbieterkontaktformulars. Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Rolladen

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