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Solider Bungalow in idylischer Randlage von Passau mit großen Grundstück 1

Preis: 445.000,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:54
Aufrufe: 0
ID: K1xxOev1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 166.1 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4715 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % von der Kaufpreissumme und ist ist vom Käufer zu entrichten. Sie gillt bei Kaufvertragsunterzeichnung als verdient und in voller Höhe fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166.1 m²

Grundstück: ca. 4715 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der laufen renovierte Bungalow, in gutem Zustand, liegt an einem Hanggrundstück, ca. 50 Meter über der Donau mit teilwiese Blick auf den Fluß. Zum Grundstück führt eine Privatstraße die sich an eine Orts Sackgasse anschließt.
Da die Decke des Bungalows betoniert ist, wäre eine Aufsatockung des Gebäudes möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat fünf Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Diele, Flur und eine Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher offener Kaminofen installiert, mit dem man nahezu das gesamte Erdgeschoss beheizen kann. Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet man die Öl-Zentralheizug mit den Öltanks. Im Badezimmer des Keller findet ein Badebecken seinen Platz, das erfrischende Abkühlung nach einem Saunagang in der großen Kellersauna bietet. Von diesem Saunaraum kann man über einen kleinen Aufgang den uneisehbaren Garten erreichen. Ebenfalls im Keller ist eine große Hobby Werkstatt untergebracht mit ebenerdigem Zugang nach draußen

Lage

Die Lage ist Winter wie Sommer sehr reizvoll, die Entfernung zur Donau beträgt nur etwa 300 Meter Luftlinie.
Aufgrund der Randlage und der Grundstücksgröße wäre eine weitere Bebauung oder eine gute Nutzung für Tierhaltung möglich. Zukauf an weiterer Fläche wäre möglich.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Absprache

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