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Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Hanggrundstück !

Preis: 242.500,00
Region: Spangenberg, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 12:25
Aufrufe: 0
ID: 24ppr24a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 242.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen im geschmackvollem Ambiente !

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Holzständerbauweise erbaut. Die Immobilie befindet sich uneinsehbar auf einem charmanten Grundstück mit wunderbarem, alten Baumbestand im weitläufigen Garten. Ausgestattet ist die Immobilie mit Laminatböden, sowie einer Ölheizung oder Holz ( beides möglich).

Über den Flur betreten Sie den einladenden Dielenbereich, von welchem aus Sie in den Wohn-/Essbereich, die Küche, Balkon, drei Schlafräume, Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und in das Treppenhaus zum Untergeschoss, gelangen.

Das Untergeschoss bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein sehr schönes, helles Schlafzimmer mit luftiger Terrasse ins Grüne, sowie eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren sind auf dieser Ebene Waschraum, Heizungsraum und Öllager vorhanden. Zwei Garagen, von denen eine ausgebaut ist, und somit perfekt als Büro/Gästezimmer genutzt werden kann rundet dieses attaktive Angebot ab !

Ein besonderes Hightlight ist das parkähnliche ca. 4500 m² große Grundstück. Ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur - weit und breit kein Stadttrubel - Überzeugen Sie sich selbst !

Ausstattungsbeschreibung

- 4500 m² Grundstück
- 2 Garagen ( eine ausgebaute Garage )
- Laminatböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster ( 2010 )
- Rollläden im Untergeschoss
- Kachelofen
- Öl- Zentralheizung 2 x 1500 Ltr.
- Holz Solarthermie
- Terrasse
- Balkon

Lage

Sehr ruhige, traumhafte Waldrandlage am Rande von Spangenberg. Wunderschöner Blick über Wiesen und Wald. Im Ort (ca. 1 km) vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, diverse Dienstleister und Betriebe sowie Busverbindung nach Melsungen und Hessisch-Lichtenau. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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