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Solides Investment mit langfristigem Vertrag (Gaststätte mit Betreiberwohnung)

Preis: 189.000,00
Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juli, 10:01
Aufrufe: 0
ID: kyPDG3Ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 189.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 189.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MWSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 245.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ansprechende Liegenschaft (Gaststätte mit Betreiberfamilie) mit großzügigem Grundstück und Außengastronomie.Traumhafter Baumbestand im Biergarten integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechende Gaststätte mit Betreiberwohnung in gesuchter Lage der Dülkenerstr. .Es ist ein 10 Jahresvertrag hinterlegt mit entsprechender Mietstaffellung.Die Miete erhöht sich ab dem 01.12.0215 auf 16.800 p.a.Die Miete erhöht sich ab dem 01.12.2019 auf 18.600 ? p.a. .Zur Orientierung liegt als pdf Datei der Katasterplan bei.

Lage

Gesuchte und zentrale Lage auf der Dülkenerstr. .Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu ereichen., Gute Anbindung an das ÖPNV .

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 16.800,00 EUR ;
- langfristiger Vertrag mit Perspektive- zusätzliches Grundstück (Parzelle 68) optional zu erwerben Kaufpreis VB, ca. 300 m² Grundstück- weiteres in Absprache

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