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Solides Wohnhaus nach WEG
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 390 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 175.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KÖNIGSBACH-Stein - Solides Wohnhaus nach WEG
Die zum Verkauf stehende Immmobilie wurde ca. 1993 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Haus in zweiter Reihe, das jedoch nicht zum Verkauf steht. Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG geteilt, sind also rechtlich zwei Wohnungen.
Das Vorderhaus hat folgende Aufteilung:
Untergeschoß: Eingang, Kellerräume und integrierte Garage
Erdgeschoß: Offener Wohn-/Essbereich mit Erker, Küche und Gäste-WC, großer Balkon
Dachgeschoß: Drei Zimmer und Tageslichtbad, kleiner Balkon
Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 390 m², wobei dem Vorderhaus lediglich ein kleiner Vorbereich als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie (Vorderhaus) bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
Treppen:
1/2-gewendelte Holzwangentreppe mit Holzstufen
Heizung:
Elektrofußbodenheizung und -Einzelöfen, dezentrale Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
DG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Duschkabine und Stand-Toilette,
EG: Gäste-WC mit Stand-Toilette und Handwaschbecken
Jeweils baujahrstypische Ausstattung mit Einhandarmauturen, Sanitärgegenständen in grün und Fliesen in Manhattan
TV/Internet:
Sat-Anschluss
Türen:
Eingangstüre als Holzelement mit Glaseinsätzen
Bodenbeläge:
Überwiegend Fliesen, Textilbeläge, PVC
Wände/Decken:
Teilweise Holzdecken
Extras:
Kachelofen
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Waschbetonplatten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Vorderhaus: Energiebedarfsausweis vom 24.06.2014. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 175,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 280,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom
Ortsbeschreibung:
Königsbach zählt ca. 5.200 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie über das Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen (Förderschule, Realschule und Gymnasium). Königsbach hat dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe auch eine gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Stadtbahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.
Zustand:
Das Vorderhaus befindet sich baulich in gutem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Baufinanzierung:
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