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Solides Zweifamilienhaus in Amberg

Preis: 269.000,00
Region: Amberg, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 13:45
Aufrufe: 0
ID: K6azxD13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 762 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 384.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Kleinraigering im Jahre 1965 in Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. In der 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 12 Jahren der Strom und der Stromverteiler neu verlegt, die Wände neu verputzt, das Bad saniert und die Böden zum größten Teil erneuert. In der 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde der Strom in der Küche erneuert und ein neuer Stromverteiler instaliert.
Die Gas-/Holzheizung wurde 2008 erneuert. Das Dach ist gedämmt. Vor. ca. 8 Jahren wurde die Drainage um das Haus (mit Sickerdämmung von Schwenk) erneuert.
Zurzeit wohnen zwei Familien im Haus. Durch einen Dachausbau könnten Sie eine weitere Wohneinheit zur Vermietung, oder zur Selbstnutzung schaffen.
Eine Doppelgarage mit Nebengebäude bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für Räder, Lagerfläche für Ihr Holz usw.
Der Garten bietet Ihnen ein Gewächshaus und Gemüsebeete zur eigenen Verpflegung im Sommer. Die Rasenflächen vor und hinterm Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

weitere Bodenbeläge: Parkett und Linoleum
zusätzlicher Energieträger: Holz

Lage

Die Hochschulstadt Amberg mit ihrer guten Anbindung an die A6 bringt Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg oder nach Nürnberg. Das stetige Wachstum der Wirtschaft in diesem Raum spricht für sich. Hier lässt es sich mit vielen kulturellen Angeboten wie Stadttheater, Museen, den vielen Kirchen, dem schönen Marktplatz mit Kaffees und vielen Festen das ganze Jahr hindurch gut leben. Ein aktives Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot und lässt fast keine Wünsche offen.
Große und kleinere Industriebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und einen regen Einzelhandel.
Die Stadt bietet Ihren Kindern: Kindergärten, Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Berufsfachschule und Fachoberschule und die Technische Hochschule.
Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

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