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Solitärobjekt! Flexible Hallen-, Showroom- und Büroflächen in TOP Lage von Langenfeld

Preis: 4,90
Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 4:40
Aufrufe: 1
ID: 2y7xrJK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4,90

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,90

Mieterprovision: Provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.50 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

In dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 2.027 m² Hallenflächen und ca. 3.810 m² Büroflächen. Zudem gibt es einen Showroom- und Ausstellungsbereich.

Halle:
- ca. 6,00 m lichte Hallenhöhe
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über insgesamt 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch, ca. 4,00 x 5,00 m)
- RWA-Anlage
- Alarmanlage vorhanden
- Fensterbänder in allen Hallenbereichen (Produktionsstätten geeignet)
- teilweise regaliert (kann bei Bedarf übernommen werden)
- Gasgebläseheizung
- Kleinteillager vorhanden
- Werkstattbereich vorhanden
- Langfeldleuchten (großflächig)
- ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
- Sozialräume (Umkleide- und Waschraum) direkt anliegend an den Hallenflächen
- getrennte WC-Einheiten (D/H)

Büro:
- moderner Standard
- Teppichboden
- Rasterkassettendecken mit BAP-Beleuchtung
- Bodentanks
- außen liegender Sonnenschutz
- helle Räumlichkeiten
- separater Eingang
- begrünter Innenhof mit Meeting Points für Mitarbeiter
- Meeting und Besprechungsräume für bis zu 100 Personen
- Kantine vorhanden

Showroom / Ausstellung:
- ca. 6,00 m lichte Höhe
- hochwertige und moderne Ausstattung
- lichtdurchflutet durch komplett umlaufende Fensterfront
- Oberlichter und RWA-Anlage
- separater Eingang
- hochwertiger Industrieboden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im nördlichen Langenfeld im Gewerbegebiet Fuhrkamp-Ost. Die Anschlussstellen der Autobahn A 3 sowie A 59 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Frankfurt sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahn A 3 und A 59 sind in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:

- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen

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