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Solln - ruhige 3-Zimmerwohnung 121m² offener Kamin, Südbalkon, Gäste WC, Parkett Lift TG Renoviert 1
Kaltmiete: € 1.490,00
Wohnfläche: ca. 121.57 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Absprache
Parkett, Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00Warmmiete: € 1.820,00
Nebenkosten: € 330,00
Kaution: € 4.470,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.57 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Solln befindet sich diese sehr schöne große, helle 3- Zimmerwohnung in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist frisch gemalert und mit einem nagelneuen Parkettboden ausgestattet. Ebenso wurden die elektrische Elemente Wie Schalter und Steckdosen erneuert. Die Wohnung hat eine Wohn- Nutzfläche von 121,57m². Das helle, großzügige Wohnzimmer mit zwei Panoramafenstern ist ca. 45 m² groß und zeichnet sich durch einen offenen Kamin mit einer separaten Kaminecke aus. Ein Abstellraum ist idealerweise direkt neben der Küche. Von der Küche gelangen sie in den Essbereich mit ca. 9 m². Der Essbereich ist über eine Schiebetür vom Wohnzimmer zu trennen. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein frisch renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und das Gäste-WC runden das Gesamtbild der sehr schön, geschnittenen Wohnung ab. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem ca. 17 m² großen Südbalkon. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Die S-Bahn ist ca. in 5- 8 Gehminuten erreichbar.
Zum Joggen und Spazierengehen stehen die wunderschönen Grünanlagen am Isarufer zur Verfügung, der Hinterbrühler See ist in knapp zwanzig Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten zu einem der schönsten Münchner Biergärten, der "Waldwirtschaft". Ein attraktives Sportangebot, wie Schwimmbäder, Tennis- und Golfclub sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten kennzeichnen Solln als attraktive Wohngegend.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, mit Herrn Joachim Schertl erreichbar unter 0178-8727486
Ausstattungsbeschreibung
3x Wohnräume (1x goßes Wohnzimmer)
offener Kamin
1x Küche
großer Balkon mit Markise
Bad Frisch renoviert
Gäste WC frisch renoviert
Abstellraum
Raum für Ankleide
Parkett
Fliesen
Safe
Kellerabteil gemauert
TG Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens.
Der Gartenstadtcharakter von Alt-Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einen Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch der stadtbekannte Biergarten "Waldwirtschaft" ist schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
ja
Öffentl. Anbindung:
Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich im Garten des Klosters Warnberg: die "Baldehöhe" mit 579 Metern. Dieser Stadtteil ist direkt durch die S-7 Richtung Wolfratshausen und die S-20 und S-27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.