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Soltau Immobilien - Idyllischer Resthof in unverbauter Lage bzw. 1597 m² Grundstück mit Altbestand
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1597 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 1597 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.51 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großer Resthof, in Sehnde OT Evern.
Sie träumen von einem Leben auf dem Bauernhof?
Der Resthof bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche: zwei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von 236 m², bei Bedarf gibt es weitere Ausbau-Reserven.
Die Außenwände bestehen aus Fachwerk mit Ausmauerungen teils massiv. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, in einigen Teilen sanierungsbedürftig.
Das Haupthaus (ca. 190 m²) plus Scheune (ca. 10 x 18 m) sowie die Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit separatem Eingang eignen sich ideal für die Großfamilie, Pferde- oder Hundehaltung oder den eigenen Gewerbetrieb.
Sie möchten lieber neu bauen und suchen ein großes Grundstück?
Das Grundstück hat eine Größe von 1596 m² und ist derzeit mit einem Bauernhaus plus Scheune bebaut. Die Gebäude wurden ca. um 1900 errichtet. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 236m².
Nach entsprechender Bauvoranfrage und Abriss der jetzigen Bebauung kann das Grundstück neu bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Installationen wie Elt-, Gas-, und Kanalanschluss sind vorhanden.
Die Heizung: "St Thermoblock ecoTec classic Brennwert Vaillant VC 46/2-CE Erdgas E" stammt aus dem Jahr 2003.
Im Haupthaus befinden sich 7 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Dusch/Wannenbad. Die Einliegerwohnung ist als 1-Raum-Appartement mit Küche und Dusch/Wannenbad sowie einem Spitzboden als Ausbau-Reserve eingerichtet.
Lage
Das Objekt präsentiert sich in guter Ortslage, im alten Dorfkern von Evern, einem Ortsteil der Stadt Sehnde.
Günstige Verkehrsverbindungen sind durch die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 vorhanden. Die B65 bietet eine Direktverbindung nach Hannover-Süd und Hannover-Mitte. Weitere Verkehrsverbindungen sind die Bahnlinien HannoverLehrteHildesheim.
Die S-Bahn-Linie des Großraumverkehrs Hannover verbindet Sehnde über Lehrte mit dem Hauptbahnhof Hannover sowie dem Bahnhof Hildesheim.
Des Weiteren bestehen Busanbindungen über mehrere Linien nach Hannover, die auch Sehnder Ortsteile untereinander und mit Nachbarorten verbinden.
Lage des Grundstücks:
Begrenzt wird das Objekt im Westen und Osten von bebauten Flächen und im Süden von der Erschließungsstraße. Die Grundstücke in diesem Bereich sind i.d.R. mit eingeschossigen Wohngebäuden in offener Bebauung bebaut ( GRZ 0,4 ). Das Grundstück hat einen polygonen Zuschnitt bei einer mittleren Tiefe von ca. 35 m und einer mittleren Breite von ca. 40 m.
Sonstige Angaben
*** Bitte nicht beim Eigentümer klingeln. DANKE ***