Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kassel (Kreis)
Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet! Stilvolles Einfamilienhaus mit Panoramablick! 1
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, in exponierter Lage auf einem Sonnenplateau mit einmaligem Panoramablick gelegen, bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich und gelangen von dort in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Eine große Glasfront führt Sie auf einen der beiden Balkons auf dieser Ebene mit traumhaftem Weitblick. Die hochwertig ausgestattete, geschmackvolle Einbauküche erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer, sowie von der Eingangshalle. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon und ein bis zur Deckenhöhe weiß gefliestes Badezimmer.
Eine Treppe aus Buchenholz führt in das Untergeschoss mit vier Zimmern, wobei Sie vom Wohnzimmer direkt Ihre geräumige Terrasse betreten. Ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumgebot auf dieser Ebene ab. Die Option einer Einliegerwohnung ist hier gegeben, da Sie das Untergeschoss durch eine separate Eingangstür betreten können.
Dieses Haus besticht durch die großzügig geschnittenen, hellen Räume. Mit jedem Fenster und jeder Glasfront haben Sie die Natur im Blick.
Der liebevoll angelegte, stilsichere Garten verfügt über eine individuell gestaltete Gartenlaube, in der Sie zu jeder Jahreszeit Feste feiern können.
Auf Ihre PKW warten ein Doppelcarport, sowie eine Garage.
Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Vellmar, welche zu den absolut begehrten Wohngebieten am Stadtrand von Kassel zählt. Die unmittelbare Naturnähe lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Zahnärzten, Kreditinstituten und Apotheken ist hier vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ort.
Freizeiteinrichtungen, wie Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, sowie der Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 157,40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1963, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen