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***Sonnenverwöhnte ETW mit Blick, 2 Balkone***

Preis: 55.000,00
Region: Schwalbach, Saar, Saarland
Anzeige vom: 10 September, 13:27
Aufrufe: 0
ID: GyOKmkdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit offener Küche und Duschbad verfügt über zwei Balkone mit Balkonkästen für Pflanzungen in SO- und SW-Richtung. Sie wurde 2016 renoviert, Bad und Wasserleitungen komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses. Alle Einrichtungen sind für den täglichen Bedarf unmittelbar fußläufig erreichbar. Im Bad befindet sich ein sep. Wasseranschluss inkl. Abfluss für eine Waschmaschine. Alternativ gibt eine Waschküche im Keller. Weiterhin sind 2 geräumige Kellerboxen vorhanden.

Die Wohnung kann auch zu 350 € Kaltmiete im Monat gut vermietet werden.

Fenster: Kunststoff (außen teils Alu) Doppel-Iso
Hzg.: Gas-Zentral
Fussboden komplett durchgefliest
Grundsteuer: 100 € p.a.
Hausgeld: 1000€ p.a. (Hausverw., Hausmeister, Reinigung, Müll, Hausversicherung,
sonst. Gebühren z.B. Hausstrom)
Rücklage: 388 € p.a.

PROVISIONSFREI von PRIVAT; keine Makleranrufe!!

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Schwalbach mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Namhafter Lebensmittelhändler, Bäckerei, Sportmöglichkeiten, Busanbindung usw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn-/Esszimmer das direkt an die offene kleine Küche mit Durchreiche anschließt. Durch den Flur sind das Bad und ein separates Zimmer mit Balkon zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an, wir vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin vor Ort!

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