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Sonnenverwöhnte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rellingen
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 237,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 bezugsfertig wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Auf ca. 73 m² stehen Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen und einer zeitlosen Innenausstattung zur Verfügung.
Vom geräumigen Eingangs- und Flurbereich, in dem sich ein großzügiger Einbauschrank befindet, gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eingeschlossener Essecke verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine sonnige Loggia, ausgestattet mit einer hochwertigen Markise, ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Die Essecke bildet den Übergang zur Küche. In der Küche erwartet Sie eine helle und freundliche Einbauküche im friesischen Stil. Sie ist mit neuwertigen Marken-Geräten (Siemens, Miele) ausgestattet wie z. B. einem Elektroherd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einer Kühl -Gefrier-Kombination.
Das innen liegende Bad mit einer Badewanne ist in weiß gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung, die an die Zentralheizung angeschlossen ist.
Sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Gäste/Arbeitszimmer verfügen über einen hochwertigen und gepflegten Teppichboden. Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur verfügen über einen Echtholz-Parkett-Boden.
In der gesamten Wohnung wurden weiße Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung eingebaut.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 13 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss, sowie ein Trockenraum, stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Straße in Rellingen, an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zzgl. 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2% Gerichts- und Notarkosten.
Alle Exposéangaben ohne Gewähr.
Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 - 87605326, [email protected].
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen