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Sonnige 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Seenähe als Kapitalanlage

Preis: 90.000,00
Region: Markkleeberg, Sachsen
Anzeige vom: 19 September, 12:53
Aufrufe: 2
ID: x1oA79r4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.06 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 2- Raum Wohnung mit Süd-Ausrichtung in Markkleeberg befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, mit nur 8 Wohnparteien.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in der Nähe des Schillerplatzes, welcher nur wenige Meter vom Markkleeberger See entfernt ist.

Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus begleitet Sie in Ihre neue 2-Raum-Wohnung, welche sich in der 2. Etage befindet.
Ein sonniger Süd-Balkon, ein geräumiges Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie die Küche mit Einbauküche und Fenster werden Sie überzeugen.

Das solide Mietverhältnis wurde im Jahre 2013 geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt seit 4.104 Euro (exklusive der Miete für den KFZ-Stellplatz).
Dieser könnte noch zusätzlich vermietet werden um die Rendite weiter auszubauen.
Somit ist die Wohnung bestens für Kapitalanleger geeignet, die sich im Neuseenland Leizig eine Eigentumswohnung im Grünen zulegen möchten.

Mit einer Energieeffizienz von nur 115,06 kWh (inklusive Warmwasser) befindet sich diese Eigentumswohnung auch energetisch in einem sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Attraktive Kapitalanlage
- 2 Raum Wohnung mit Süd-Ausrichtung
- inklusive Stellplatz
- Bad mit Badewanne
- Flur mit platzsparendem Einbauschrank
- Einbauküche
- Sonniger Süd- Balkon
- eigenes Kellerabteil

Lage

Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Ein attraktiver Wohnort, umgeben von viel Grün - so ist
Markkleeberg seit dem vergangenen Jahrhundert bekannt.
Heute wie gestern faszinieren die Besucher die
herrschaftlichen Villenviertel und die ausgedehnten Park-
und Waldlandschaften.

Die Erhaltung und Sanierung der historischen Bausubstanz, kinderfreundlich eingerichtete Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche gehören zu den wichtigsten Fortschritten in der Stadt.

...Zauber der Seen:
Markkleeberg ist das Tor ins Leipziger Neuseenland, der größten Landschaftsbaustelle der Welt.
Hier, wo einst Großtagebaue und Kohleindustrie das Landschaftsbild bestimmten, erleben Sie einen einzigartigen und atemberaubenden Wandel in attraktive Erholungs- und Seenlandschaften. Der Cospudener und Markkleeberger See laden ein zu
Erholung, Spiel und Sport. Erleben Sie Rafting und Wildwasserkajak im Kanupark, Europas modernster Wildwasseranlage!

...Pracht und Eleganz:
Stadtprägend sind sieben ehemalige Rittergüter und Herrenhäuser mit ihren Parkanlagen sowie eine Vielzahl prächtiger Villen, Schlösser und Landhäuser namhafter Architekten.Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Sonstige Angaben

- KFZ Stellplatz ist im Verkaufpreis enthalten, wurde aber bei den Mieteinnahmen aktuell nicht berücksichtigt

Einnahmen Wohnung:
- Kaltmiete: 342 €
- Nebenkosten: 120€
- Stellplatz - bisher nicht vermietet

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 14.5

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