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Sonnige 3-Zimmerwohnung mit offener Küche zum Wohnbereich und Balkon und Gartennutzung!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung wurde erst in diesem Jahr saniert und wird im renovierten Zustand übergeben. Die insgesamt 85m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne mit separater Dusche, Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Balkon erstreckt sich über die volle Wohnungsbreite und kann direkt über das Wohnzimmer betreten werden.
Das besondere an diesem Balkon ist der direkte, abschließbare, Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit eine Fläche von ca. 240m².
Das 4-Familienhaus bietet darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Laminatboden
Fliesenboden Badezimmer
Badewanne und separate Dusche
Durchlauferhitzer im Badezimmer
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Alstädten-Burbach - ein ständig wachsender Ort in hervorragender Lage. Nur ca. 520 Meter vom Wald entfernt. Der Otto-Maigler-See sowie zahlreiche Erholungsgebiete befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch das überregional bekannte Einkaufscenter "Hürth-Park", ein Multiplex-Kino mit 14 Spielstätten, Sport- und Kulturstätten sind wichtige Mosaiksteine für den Wohn- und Freizeitwert ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto ideal sehr gut erreichbar. An der nur 1 Minute Fußweg entfernten Bushaltestelle erwartet Sie sowohl der Stadtbus als auch die Linien 978/960 um direkt nach Köln oder Frechen durchzufahren. Die Autobahnanbindung ist mit der Auffahrt "Gleuel" auf die A1 in ca. 4km Entfernung ebenfalls sehr gut erreichbar. Einige
Anlaufpunkte in der direkten Umgebung:
Kindergarten ca. 250 Meter
Bäckerei ca. 350 Meter
Einkaufszentrum ca. 1200 Meter
Otto-Maigler-See ca. 1200 Meter
Hürther Waldsee ca. 1400 Meter
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1