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Sonnige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil - KfW 70 Standard

Preis: 795,00
Region: Igensdorf, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 2:08
Aufrufe: 0
ID: 549RgAn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die komfortabel ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer vor 2 Jahren errichteten, großzügigen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in Igensdorf.

Alle Räume dieser Wohnung sind hell, gut geschnitten und komfortabel ausgestattet. Sie bieten mit 2,60 m Raumhöhe ein modernes, luftiges und gehobenes Wohnambiente.

Vom Flur gelangt man in einen offen gehaltenen und gut geschnittenen Wohn-, Eß- und Küchenbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Ein großes, bodentiefes Fensterelement führt auf die ca. 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Gartenanteil.

Flur und Küchenbereich sind gefliest, im Wohnbereich und in den 3 Schlafzimmern ist modernes Vinyllaminat in Holzoptik ausgelegt.
Das große, geflieste Bad mit Fenster ist mit Waschtisch, Wanne, WC und Dusche ausgestattet.
Die Schlafräume sind ebenfalls hell und freundlich und bieten beste Stellmöglichkeiten.

Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Bei dem Objekt handelt es sich um energiesparendes, dem KFW-70 Standard entsprechendes Gebäude. Die Heizung erfolgt über Holzpellets und Scheidholz.

Für den PKW stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Keller.

Weitere Ausstattungsdetails:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
weiße Innentüren
Gegensprechanlage
SAT-Anlage
TV- und Telefon/LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2014 neu errichteten, großzügigen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten am Ortsrand von Igensdorf.

Die Marktgemeinde Igensdorf am Tor zur schönen fränkischen Schweiz gelegen, verfügt über beste Infrastruktur und ist durch die Gräfenberg-Bahn sehr gut an die Städte Nürnberg und Erlangen angebunden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnung um ein Nichtraucherobjekt handelt und die Vermieter keine Haustiere wünschen.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie !
Bitte füllen Sie dazu unser Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus, wir nehmen dann Kontakt zu Ihnen auf.
Vielen Dank!

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