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sonnige - renovierte und modernisierte 3 Zimmerwohnung
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In den beiden Schlafzimmern ist Designboden verlegt.
In den übrigen Räumen - Küche - Flur - Wohnzimmer befindet sich Marmor.
Das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC, indem
das Waschbecken und die Toilette erneuert wurden,
ebenso die Waschtischarmatur.
Das neue Badezimmer ist mit einer Ganzglasdusche in der Größe 90 x 90 cm ausgestattet.
Im Wonzimmer befinden sich zwei TV-Anschlüsse.
Das Zimmer zur "Loggia" hin verfügt ebenfalls über einen TV-Anschluß.
Ihren Kondenztrockner können Sie auf ein leicht erhötes Podes im Abstellraum stellen.
Das schont in allen Fällen den Rücken.
Die Waschmaschine passt ins Badezimmer.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Durch die Regelung in der Eigentümergemeinschaft besteht durch ein "Nachrücken" die zukünftige Change auf eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier verkauft Frank Horstmann immobilien
eine 3 Zimmer Parterrewohnung mit Balkon.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.
Aufgrund der Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch für ältere Personen geeignet.
In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder über den Aufzug.
Der Hauseingang liegt unter Flur, und ist auch über eine Rampe zu erreichen (siehe Bild).
Dadurch sind der wohnungseigene Keller und der Fahrradkeller "ebenerdig".
Durch den Hauseingang betreten Sie den "ebenerdigen" Flur zum Aufzug.
Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und modernisiert.
- Heizkörpernischen geschlossen und gedämmt
- neue Heizkörper in allen Räumen
- die Unterverteilung und Elektrotechnik überarbeitet und modernisiert (siehe Bild)
- neue Schalter- und Steckdosenabdeckungen
- Decken und Wände tapeziert und gestrichen
- neue Zimmertüren mit Edelstahldrücker
- neues Badezimmer
- neue Garnituren im WC
- neuer Designboden in den beiden Schlafzimmern
Die modernen Kunststofffenster sind aus 2008.
Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich die Erneuerung
und Instandsetzung
- der Balkonböden
- der Böden der Laubengänge
- die Türen zum Treppenhaus bzw. Flur zum Aufzug
beschlossen.
Die Bezahlung dieser Maßnahmen erfolgt aus der Instandhaltungskostenrücklage.
Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen plant der Eigentümer dieser Wohnung noch
- Austausch und Modernisierung der Wohnungseingangstür
- Installation eines WDVS auf dem Balkon
Lage
Citynahe Eigentumswohnung in Werne:
Die Entfernungsangaben wurden über Google-Maps ermittelt und sind als unverbindliche ca. Angaben zu verstehen.
In den Naherholungsbereich zur Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal sind es lediglich ca. 4.50 km.
Von dort aus sind es mit dem Fahrrad z.B. zum "Seepark Lünen" ca. 9 km.
Am Kanal lang mit dem Rad herrlich zu fahren.
ca. 0.30 km Apotheke + Bäcker + Bank
ca. 1.30 km Lebensmittelmarkt
ca. 1.40 km in der City
ca. 6.00 km Autobahnauffahrt A1
ca. 8.50 km Autobahnauffahrt A2
ca. 22.00 km Flughafen Dortmund
Kindertagesstätte
ca. 0.20 km Sankt Johannes
Grundschule
ca. 0.30 km Wiehagenschule
Weiterbildende Schulen
ca. 1.50 km Hauptschule
ca. 1.50 km Realschule
ca. 1.50 km Marga-Spiegel-Sekundarschule
Weiterbildende Schulen (Gymnasium)
ca. 2.40 km St. Christophorus Gymnasium
ca. 2.50 km Anne-Frank Gymnasium
Sonstige Angaben
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Wir melden uns umgehend bei Ihnen. (!) versprochen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und kann in Details vom tatsächlich vorhandenem abweichen.
Die dargestellte Möblierung verstehen Sie bitte als eine von mehreren Möglichkeiten.
Die Angaben über das Objekt stammen vom Verkäufer oder vom Vermieter,
vom Bauträger, der Hausverwaltung oder den Behörden.
Wir übernehmen für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen
gerne diese Wohnung.
Ihr Team der
Frank Horstmann immobilien
01
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen