Sonnige Stadtwohnung - sehr ruhig und grün gelegen 1

Kaufpreis: € 637.500,00

Wohnfläche: ca. 75.95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 637.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Absolut ruhig und umgeben von viel Grün: COSMO Neuhausen-Nymphenburg besticht durch seinen klaren Lagevorteil:

Das Neubau-Viertel auf dem alten Postgelände liegt im Herzen Münchens und bietet mit seiner perfekten Infrastruktur alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Stadtlebens. Die Wohnanlage COSMO liegt inmitten des Neubau-Areals. Kein Durchgangsverkehr stört die Anwohner, denn eine eigene Zufahrtstraße bringt sie in ihre idyllische Wohnoase. Umrahmt von parkähnlichen Grünflächen und anderen Bebauungen sind Sie hier also besonders gut vom Verkehr abgeschirmt und können Ihr neues Heim mit weit geöffneten Fenstern genießen.

***WOHN-HIGHLIGHTS***

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia ist besonders schön geschnitten. Die offene Küche fügt sich charmant in den modernen Wohn-/Essbereich ein. Von hier - sowie vom Arbeits-/Kinderzimmer aus - erreichen Sie die sonnige Loggia. Das geräumige Wannenbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung. Die besonders großflächigen Fenster sorgen für schöne helle und einladende Wohnräume mit viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume und großflächige Fenster
- Sonnige Loggia
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Dusch-Bad
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Elektrische Rollläden
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014) - Förderung für KfW 70 nach EnEv 2014, Programm 153 ist zum
01.04.2016 entfallen. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.

Lage

Beste Lage: Das Neubauprojekt Cosmo Neuhausen-Nymphenburg ist ca. 1 km vom Rotkreuzplatz entfernt. Hier lebt es sich ganz entspannt und nicht weit entfernt pulsiert die Innenstadt. Gemütliche Cafés, originelle Kneipen und schicke Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Alles in der Nähe: Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen machen Neuhausen-Nymphenburg zu einer familienfreundlichen Wohngegend. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte- und Krankenhäuser befinden sich direkt vor der Haustür.

Ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Die Trambahnlinien 16 und 17 sind schnell zu erreichen und bringen Sie in nur 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Stammstrecke der S-Bahn ist außerdem in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit dem Auto profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Mittleren Ring. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lässt, der kommt so schnell zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Süden

Sonstige Angaben

Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

Wir informieren auch Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!

Ihre Ansprechpartner:

Herr Gilbert Denzer: 089 - 217 670 091
Herr Rüdiger Steflbauer: 089 - 217 670 071

Weitere Infos:
www.cosmo-neuhausen.de

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen