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Sonniger Grund für Ihr Traumhaus (4292)

Preis: 30.000,00
Region: Löwenberger Land, Brandenburg
Anzeige vom: 24 Februar, 6:18
Aufrufe: 0
ID: K48bKxZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 30.000,00

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Objektbeschreibung

Sonniger Baugrund für Ihr Traumhaus. Wunderschönes, grünes und ruhig gelegenes Grundstück. Eben und ohne Bäume, die gefällt werden müssten. Absolut baureif also. Die Abmessungen betragen unseren Recherchen nach etwa 20 m Straßenfront x 27 m Tiefe (Messfehler vorbehalten).

Alle Medien liegen an der Grundstücksgrenze an. Auf dem Areal befindet sich bereits ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Straße ist komplett ausgebaut, d. h. befestigt und beleuchtet, sodass diesbezüglich keine Kosten zu erwarten sein dürften.

Für das Wohngebiet wurde ein Bebauungsplan festgelegt. Die Grundflächenzahl wurde mit 0,4 angegeben, die maximale Firsthöhe mit 12 m. Die Dachneigung muss zwischen 25 bis 50° liegen, die Dachfarbe muss rot bzw. rotbraun oder anthrazit bzw. schwarz sein. Erlaubt sind bis zu zwei Vollgeschosse.

Sonstiges: An zwei Seiten bereits eingezäunt (hinten und rechts), komplettes Areal bereits vermessen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in angenehmer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch moderne Einfamilienhäuser mit schicken Gärten. Das Areal liegt in einer Spielstraße, d. h. in einem verkehrsberuhigten Bereich. Hier können Ihre Kinder noch draußen spielen und umhertollen.

Die Verkehrsanbindungen sind günstig. Eine Bushaltestelle, an der mehrere Linien verkehren, liegt nur rund vier Gehminuten entfernt und transportiert Sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof in Löwenberg (alternativ fünf Radminuten). Hier gelangen Sie mit den Regionalbahnen RE5 und RB12 beispielsweise Richtung Oranienburg und Berlin. Bis S-Bahnhof Gesundbrunnen fahren Sie etwa nur rund 35 Minuten mit dem Zug.

Die Infrastruktur ist absolut vorbildlich. Kindertagespflege, Grund- und Oberschule, Arztpraxis und Aldi sind fußläufig unter zehn Minuten erreichbar.

Das Freizeit- und Erholungsangebot ist enorm. Angefangen bei Spaziergängen in die schöne Natur über Ausflüge zur Ponyfarm in Gutgermendorf bis zu Besuchen der diversen Schlösser in der Region (z. B. Schloss und Gut Liebenberg) - hier ist für jeden etwas dabei.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GFZ: 0.40

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