**Sonniges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool, Kamin & einem idyllischen grünen Garten**

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1300 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Sauna, Pool, Kamin und einem schönen grünen Garten lässt Freude aufkommen, bei dem Gedanken, endlich nach Hause zu kommen! Nach einem stressigen Tag, ist das genau Ihre Wohlfühloase zum entspannen und Kraft tanken.

Lassen Sie die Hektik der Stadt hinter sich und genießen Sie Ihr gemütliches Eigenheim im Grünen!

Highlights auf einem Blick:

- Sauna mit Tauchbecken
- Ruheraum mit Solarium
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkett in den Wohnbereichen
- Küche und Bäder gefliest
- zwei Duschen und Wannen sowie vier Toiletten im Haus vorhanden
- ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse
- gepflegter Garten mit altem aber gesunden Baumbestand
- zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- Solaranlage
-u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Das liebevoll sanierte Haus verfügt über 5 Zimmer. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit kleineren Umbauarbeiten kann es zu einem 6. Zimmer erweitert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne, großzügige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Kaminofen der im Jahre 2006 eingebaut wurde lädt zu gemütlichen Stunden im Wohnzimmer ein. Von hier aus gelangen Sie in die helle Veranda wo sich der Pool zu Freude Ihrer Kinder befindet . Die schöne und helle Küche lädt zu Kochevents mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im 1. OG befinden sich das helle großzügige geflieste Tageslichtbad mit Wirlpool-Badewanne und Dusche. Schlaf- und Kinderzimmer können, je nach Wunsch auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Auch der Balkon lädt zum Entspannen ein, mit einem tollen Ausblick in den gepflegten Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, die Sauna mit Tauchbecken sowie ein Ruheraum mit einem Solarium, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Angebot.

Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze ermöglichen das Parken Ihrer Fahrzeuge sowie das Unterstellen von Fahrrad und co. Aktuell wird eine Garage als Hobbyraum genutzt, was das Herz jeden Bastlers höher schlagen lässt.

Sonstiges:

-2004 wurde von einer Öl-Heizung auf Gas umgestellt und im gleichem Atemzug wurde eine energieeffiziente Solar-Anlage installiert. Die Heizung kann mit Holzkohle oder mit Gas völlig unabhängig voneinander betrieben werden.
- Die Einbauküche wird nicht mit verkauft
- In dem Kaufpreis werden 2 Flurstücke verkauft
- Eine unverbaute Baufläche von ca. 670 m² gibt Ihnen die Chance, ein weiteres Haus zu bauen oder bei Verkauf dieser Fläche einen Mehrerlös für Sie, zu erwirtschaften.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und schönen Maxen, mit seiner grüner Umgebung macht es das Wohnen einfach ganz besonderes für die ganze Familie. Unweit steht den Familien ein Kindergarten zur Verfügung und auch die Schulen sind mit einer kostenlosen Schulbusanbindung sehr gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte und renommierte Gastronomen in unmittelbarer Nähe freuen sich, Sie bald begrüßen zu dürfen.

Die Autobahn A17 ist in knapp 5 Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Dresden ist nur ca. 20/25 Minuten vom Einfamilienhaus entfernt. Der Kaufpark Nickern ist mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit ebenfalls entspannt zu erreichen.

Sonstige Highlights:

- Schloss Maxen
- Kunsthof
- Naturbühne

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Wir machen alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und beziehen uns auf die Informationen unseres Auftraggebers.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand ist Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

-Alle Angaben Ohne Gewähr-

Stichworte:
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet