Springe-Eldagsen: Rittergut Wederade mit Schwimmbecken und Bach

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 403.43 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.800,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 403.43 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Springe Ortsteil Stadt Eldagsen: das etwas ausserhalb gelegene Rittergut Wederade steht zur Vermietung an langfristige Mieter.
Springe Ortsteil Stadt Eldagsen: das etwas ausserhalb an der Straße zur Holzmühle und Dörpe gelegene Rittergut Wederade steht zur Vermietung an einen langfristigen Mieter.

Auf dem rund 2 ha großen Gelände befindet sich
ein großes Wohnhaus mit ca. 400 m² im Erd- und Obergeschoss, erbaut 1962, sowie
eine 5 bis 6 m tiefe Remise mit einigen Toren und
auf der anderen Bachseite ein Aussenschwimmbecken.

2 Einstellplätze in der Remise sind im Mietpreis enthalten.
Über mehr lässt sich reden. Freiparkmöglichkeiten sind vorhanden.

Die ebenfalls am Grundstück befindliche hohe Scheune und der Stall mit je rund 700 bis 750 m² sind aktuell vermietet und können gegen Aufpreis zugemietet werden nach Absprache.

Der Keller war feucht geworden wegen ausgefallener Drainagepumpe und ist wieder weitgehend trocken.

Das Aussenschwimmbecken wartet auf private Badegäste.

Der Mieter wird bei Mietvertrag verpflichtet, die umfangreichen Grünanlagen (Wiese, Hecken etc.) in Ordnung zu halten, dafür ist der Kaltmietpreis nur bei rund 3,75 €/m².

Der Mieter ist zuständig für Schönheitsreparaturen wie Tapezieren und Streichen.

Es können vielleicht 2-4 Pferde gehalten werden, allerdings gibt es vor Ort ausserhalb des Grundstücks keine nahen Reitwege.

Ausstattungsbeschreibung

1623VSEG
Ratsuchende Person
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Sie suchen ein sehr großes freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und großem Garten mitten im Grünen, ausserhalb einer Ortschaft? Sie haben einkalkuliert, dass die langfristige Kaltmiete bei 3,75 €/m²Mt liegt, dafür aber das Grundstück in Ordnung gehalten werden soll?

Anwesen
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Dann ist dieses rund 400 m²-Haus von 1962 genau das Richtige für Sie! Die Grundmaße sind ca. 16 m mal 16 m aussen. Die isoverglasten Fenster aus 1962 bzw. 90er sorgen für gutes Tageslicht. Im Erd- und Obergeschoss sind je eine größere Anazhl von Räumlichkeiten, im EG eine große eingerichtete Küche, Bad, im Dachgeschoss sind zwei Bädern Das Haus ist teilunterkellert.

In den letzten Jahren wurde zwar stetig Instand gehalten und modernisiert, jedoch sind einige Bereiche noch ursprünglich, z.B. die Einbaumöbel.

Die Drainagepumpe im Keller geht wieder.

Standort
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Das Haus liegt in Springe Ortsteil Stadt Eldagsen im Wohngebiet (W) und Sanierungsgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Markt, Banken, Restaurants etc sind fußläufig in etwa 500 m Entfernung.

Persönliche Nutzung
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Das große saalähnliche Wohnzimmer mit energetisch veraltetem Kamin und Schmuckkamin eignet sich auch für größere Feste oder Seminare. Und im riesigen Garten ist Platz zum Sonnen und für spielende Kinder, aber auch zur Nutzung des kleinen Freibades und für besinnliche Stunden am Bachlauf.

Interesse
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Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück mit Haus, Remise, Schwimmbad, Stall und Scheune vor Kurzem erworben. Das Haus mit Schwimmbad und Remise stehen jetzt zur Vermietung.

Nutzung
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Prüfen Sie Ihre Vorteile an Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vor Einzug sind Renovierungsarbeiten, d.h. Tapezieren und Streichen, sowie teils Fussbodenbeläge (Teppiche etc) vom Mieter zu erbringen.

Inspiration
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Gemeinsam können wir Ihre Fragen klären und ggf. Lösungen für Ihre Anforderungen finden.

Sonstiges: Energieausweis
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Der Energieausweis ist bei einem Ingenieurbüro beauftragt

Lage

Das Rittergut ist ca. 1 km ausserhalb von Springe, Ortsteil Stadt Eldagsen gelegen.

Eldagsen (Ealdeshusen 866) am Rand der Hildesheimer Lößbörde ist wohl eine der frühesten Städtegründungen in der Region Hannover. Für 1302 ist Ratsverfassung überliefert.
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Ortsteil 31832 Eldagsen Ortsteil der Stadt Springe
Bevölkerung
Jahr 2012: Einwohner: 3319
Jahr 2014: Einwohner: 3253
Demographische Entwicklung 2012 bis 2014: 98 %.

Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist eine Grundschule.
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es Lokale, Sportanlagen und ein Freibad..
Sonstiges: Diverse Vereine und den Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: L422, L461, K208, K214
ÖPV: regionale Busse
Ort im Web: http://www.eldagsen.de/
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Eldagsen_(Springe)

Die heutige Stadt Springe entstand 1974 durch Gebietsreform aus dem Zusammenschluss von Stadt Springe und Eldagsen und 10 Gemeinden
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Stadt 31832 Springe mit 12 Ortsteilen
Bevölkerung
Jahr 2008: Einwohner: 29566
Jahr 2014: Einwohner: 29114
Demographische Entwicklung 2008 bis 2014: 98,5 %.
Bei einer Fläche von 159,78 km² hat Stadt Springe aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 182 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Energie- und Umweltzentrum, Berufskraftfahrer-Ausbildungszentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen sowie Hallen- und Freibäder, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
Sonstiges: Saupark mit Wisentgehege, Jagdschloss, Großer und Kleiner Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, B3, L421, L461, L472, L422, L460
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org\wiki\Springe

Die Region Hannover ist 2001 gegründet als Kommunalverband von der Landeshauptstadt und dem Landkreis Hannover.
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Region 30 , teils 31 Region Hannover mit 21 Gemeinden
Bevölkerung
Jahr 1980: Einwohner: 1079551
Jahr 2014: Einwohner: 1128037
Demographische Entwicklung 1980 bis 2014: 104,5 %.
Bei einer Fläche von 2290,79 km² hat Region Region Hannover aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 492 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 3 bis 12 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei unter 88 bis über 112.
Die Mieterquote zeigt in etwa 20 bis 90 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die Universität Hannover
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen und seltenen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch MHH, Krankenhäuser, Ärz

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen