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** St. Lorenz ** BESTE Sicht & Lage ** 465 qm TOP saniert ** 70 Meter Fensterfront ** bestens frequentiert **

Preis: 7.650,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 Juli, 8:33
Aufrufe: 5
ID: 0yAlYER1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.650,00

Mieterprovision: Die Maklercourtage von drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,45

Nebenkosten: € 1.575,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.40 kWh/(m²*a)

Lage

Hier werden Sie gesehen!
Ihr Business liegt direkt an Anfang der Lorenzer Straße, anschließed an die Fußgängerzone, unmittelbar an eines DER Wahrzeichen Nürnbergs - die Lorenzkirche.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. Nachbarschaft zu finden. Es handelt sich um eine 1b-Lauflage.

Sonstige Angaben

DIE Büro- oder Ladenfläche:
JETZT frei!
Ihre Chance in einer der best-frequentierten Lagen Nürnbergs Ihr Unternehmen zu präsentieren.
Diese äußerst repräsentative Fläche liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines stilvollen, sehr modernen Bürogebäudes. Die Einheit bietet auf beiden Seiten einen Zugang und verfügt auf Vorder-und Rückseite über eine durchgängige 70 Meter lange Schaufensterfront.

Diese besondere Fläche im "Großstadtfair" - loftig - hell - offen, erinnert an die Top Stores in New York, London oder Berlin. Deckenhöhe bis zu 4.55 Meter sind hier obligat. Alles technisch aktuell, aufwendigst saniert.

- Showroom/- Verkaufsfläche auf ca. 390 m²
- Lagerraum und Warenannahme mit je ca. 35 m²
- Herren- und Damentoilette mit jeweils ca. 4 m²
- hochwertigster, trendiger Sichtbetonboden in anthrazit
- durchgehende Fensterfront auf drei Gebäudeseiten
- hohe Decken
- Anlieferung über Rampe
- 2 Kundeneingänge
- beste Sichtlage
- etc.

DAS Potential & Möglichkeiten:
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielseitig. Ideal sind z.B.: Design, Concept Store, Showroom für Automobile, Mode, Bio-/Feinkoststore, Optiker oder Hörgeräteakkustiker, Juwelier oder auch eine Parfümerie.
Aber auch Architekten, Marketing und Werbeagenturen sind willkommen.

DIE Besichtigungstermine:
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Fläche. Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter:

Büro Nürnberg: 0911. 2169 635
Torsten Luber: 0178. 3576 588

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

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