Stade: NEUBAU - ERSTBEZUG, barrierefreie 3 Zimmer EG Whg., Thuner Straße

Kaltmiete: € 723,00

Wohnfläche: ca. 76.51 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 881,00

Nebenkosten: € 158,00

Kaution: € 1.446,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.51 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 3 Zimmer-Neubauwohnungen zum Erstbezug an. Die Fertigstellung der Wohnungen und somit die Bezugsfertigkeit erfolgt zum 01.02.2017.
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, mit 8 Wohneinheiten, welches in zweiter Reihe und somit verkehrsruhiger Lage, in der Thuner Straße errichtet wird. Die 3 Zimmerwohnungen befinden sich alle im Erdgeschoß und verfügen über Terrassen. Die Terrassenflächen sind mit 1 / 4 ihrer tatsächlichen Größe in den Wohnflächenberechnungen berücksichtigt.
Die in diesem Inserat weiter genannten Objektdaten beziehen sich auf die Wohnung Nr. H2.1.
Alle Wohnungen werden wie folgt ausgestattet:
Die Wohn- und Schlafräume werden mit Planken Belag ausgelegt. Flure, Küchen, Bäder und Abstellräume werden gefliest. Die Küchen werden mit Einbauküchen, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Geschirrspüler-Anschlüsse sind vorhanden (Geräte sind Mietersache). Die Bäder sind als Duschbäder, mit bodentiefen Duschtassen und Duschkabinen, ausgelegt. Die Wohnungen verfügen alle über eine automatische Belüftungsanlage und sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Im Einzelnen bieten wir Ihnen folgende Wohnungen an:
Nr. H2.1: Eine 3 Zimmer-Whg., EG, ca. 75,00 qm + 1,51 qm angerechnete Terrassenfläche (reale Terrassengröße ca. 6,04 qm) = 76,51 qm Wohnfläche. Nettomiete 723,00 € zzgl. Nebenkosten.
Nr. H2.2: Eine 3 Zimmer-Whg., EG, ca. 72,30 qm + 1,51 qm angerechnete Terrassenfläche (reale Terrassengröße ca. 6,04 qm) = 73,81 qm Wohnfläche. Nettomiete 698,00 € zzgl. NK.
Nr. H2.3: Eine 3 Zimmer-Whg., EG, ca. 74,70 qm + 1,50 qm angerechnete Terrassenfläche (reale Terrassengröße ca. 6,00 qm) = 76,20 qm Wohnfläche. Nettomiete 720,00 € zzgl. NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen (beinhalteten Betriebs- und Heizkosten) für diese Wohnungen betragen 158,00 Euro monatlich.

Lage

Einen PENNY - Markt in ca. 750 Metern. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. In die Stader Innenstadt, mit ihrem schönen Altstadtflair, diversen Geschäften und gastronomischen Betrieben sind es ca. 2,2 KM. Zum S-Bahnhof Stade sind es ca. 1,7 KM. Von hieraus können Sie mit der S-Bahn (Linie S 3), umsteigefrei, bis nach Hamburg-Zentrum und darüber hinaus bis nach Pinneberg fahren.

Sonstige Angaben

Stromkosten rechnen die Mieter selbst und direkt mit dem Versorger ab.

Die Mietkautionen betragen bei allen Wohnungen 2 Nettokaltmieten.

Da sich das Haus noch in der abschließenden Bauphase befindet liegt ein Energieausweis zurzeit noch nicht vor. Dieser kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden und wird den Mietern vor Mietbeginn vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen