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Stadthaus in der Baden-Badener Altstadt - am Marktplatz 1

Preis: 699.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Juli, 12:04
Aufrufe: 0
ID: kyPqg0Y4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 129 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 129 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie erhalten hier die seltene Gelegenheit, ein saniertes Stadthaus im alten Stadtkern von Baden-Baden zu erwerben. An der historischen Stadtmauer gelegen, umgeben von der Stiftskirche, dem Marktplatz und Neuem Schloß, erstreckt sich dieses kernsanierte Stadthaus auf 3 Etagen und bietet insgesamt etwa 206 qm Wohnfläche. Das ca. 129 qm große Grundstück ist komplett überbaut und hat noch einen schmalen Innenhof. Das Haus ist in den letzten 2 Jahren nahezu vollständig saniert worden, die noch ausstehenden Arbeiten werden jedoch noch zu Ende geführt. Die 3 Etagen sind durch eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt einen Gewölbekeller.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr im 19. Jahrhundert
- Grundstück etwa 129 qm, Wohnfläche etwa 206 qm
- Gasthermen, im 1. OG und DG neue elektrische Boiler
- Neue Fenster aus Meranti Holz (bist auf 3 Kunststofffenster)
- Fenster doppelverglast mit verstärktem Glas
- Dach gedämmt und neu gedeckt
- Fußböden neu (Parkett / Fliesen)
- Wände tapeziert und gestrichen
- Elektrik neu

Lage

Im Herzen der Baden-Badener Altstadt, am Fuße des Florentinerbergs gelegenes Stadthaus inmitten historischer Gebäuden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Das Haus ist frei und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

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