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Stadthäuschen in zentraler Lage von Waldkirch... 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 317 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1781
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Metzgerei in Waldkirch. Das Gebäude selbst wurde 1781 erbaut und in den Jahrhunderten danach erweitert, bzw. erneuert.
Das Erdgeschoss der Immobilie ist mit einem Ladengeschäft und gewerblichen Räumen ausgebaut. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des vorderen Hauses befindet sich eine Wohnung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Betriebsgebäude, dass auch wohnwirtschaftlich ausgebaut werden kann. Hinter dem Betriebsgebäude befindet sich ein kleiner Garten und der Gewerbekanal.
Die Gebäude sind nicht unterkellert.
Das Häuschen ist renovierungsbedürftig. Die Heizungsanlage ist von 2009, die Fenster wurden in letzter Zeit durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Grundstück ist ca. 317 qm groß.
Ausstattungsbeschreibung
Ladengeschäft mit Schaufensterfläche, Wohnung im 1. OG und DG, Betriebsgebäude im hinteren Bereich, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung von 2009, uvm...
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der mit über 20.000 Einwohnern großen Stadt Waldkirch.
In Waldkirch selbst ist alles vorhanden was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgungen wie auch Banken und Apotheken sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Die Breisgaumetropole Freiburg erreicht man mit dem Auto oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg