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Städtisch, verkehrsgünstig, lebendig!

Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 8:05
Aufrufe: 0
ID: vyjvvlyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Geschäftshaus!

Es handelt sich hier um eine Büroeinheit im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Geschäftshauses mit insgesamt drei Etagen. Derzeit ist diese Büroeinheit insgesamt ca. 202 m² groß und kann in Teilen (Teil 1: Büro 1+2+3 , Teil 2: Büro 4) angemietet werden, wobei Verkehrsflächen und Sozialräume wie Flur, WC-Anlagen (Damen-/Herren-WC) und Küche im Rahmen einer gemeinschaftlichen Nutzung bereit gestellt und in die jeweiligen Teilflächen anteilig mit eingerechnet sind. Der vorhandene Grundriss ist flexibel teilbar und kann bei Bedarf entsprechend den Wünschen des Mieters angepasst werden (siehe Beispielgrundriss). Stellplätze können auf Anfrage im hinteren Hofbereich angemietet werden. Ansonsten befinden sich auch öffentliche Parkplätze u.a. direkt vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung

Vorhandene Ausstattung:

- Einbauschränke
- Akustikdecke mit Deckenlichtinstallation
- Steckdosenverteilung
- Teppichboden
- isolierverglaste Kunststofffenster

Zusätzliche Vermieterleistung bei langjähriger Anmietung:

- Grundrissanpassung nach Kundenwunsch (inkl. Starkstromverteilung)
- Erneuerung der Toilettenanlage
- Erneuerung des Fußbodens und der Decken
- Malerarbeiten

Lage

Zentrale Lage!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage zwischen Innenstadt und Kreativkai (Münsteraner Hafen), nähe Hafenstraße. Herausragende Verkehrsanbindungen sowie urbanes Leben und Wohnen prägen dieses Viertel. Das sehr gute ÖPNV-Angebot wird ergänzt durch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder in unmittelbarer Nähe. Als junges Quartier mit zunehmender Aufenthaltsqualität bietet das Bahnhofsviertel ein attraktives Arbeitsumfeld.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 202,00 m², Bürofläche: 202,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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