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**STADTMITTE** Modern sanierte 3,5 ZKB- Maisonette mit Dachterrasse im Herzen von Augsburg

Preis: 1.150,00
Region: Augsburg / Zentrum, Bayern
Anzeige vom: 19 Juni, 6:36
Aufrufe: 3
ID: 01qL7eq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 15.08.2016 o. später

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00    

Warmmiete: € 1.420,00

    Nebenkosten: € 270,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.450,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

bezugsfrei ab: 15.08.2016 o. später

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2012/2013 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen. Durch die umfangreiche Sanierung befindet sich das Gebäude technisch und energetisch auf dem neuersten Stand der Technik und ist vergleichbar mit einem Neubau. Es wurde ausgestattet mit neuen Kunststofffenstern, einer neuen Fernwärmeheizanlage, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne und stillvolle Maisonettenwohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss ( OHNE Aufzug ) und besteht in der unteren Ebene aus, einer Wohnküche mit Einbauküche ( OHNE Ablöse ) mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung, Diele, Kinder-/ Bürozimmer, Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Die Obere Ebene besteht aus einem Bürozimmer ( Durchgangszimmer ) mit Aussicht aus die Dachterrasse, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschwanne.

DURCH DIE PRAKTISCHE AUFTEILUNG IST DIE WOHNUNG AUCH IDEAL FÜR EINE 2.er WOHNGEMEINSCHAFT GEEIGNET.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Maximilianstrasse in der Dominikanergasse im Herzen von Augsburg (Stadtmitte). Sehr gute Infrastruktur. Die
Fußgängerzone und die City-Gallerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. erreichen Sie in ca. 3-5 Gehminuten. Schulen und Weiterbildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg. Bushaltestelle um die Ecke.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

KFZ- Stellplatz:
Auf Wunsch und Anfrage, besteht die Möglichkeit zusätzlich eine KFZ- Stellplatz anzumieten ( nur wenige Gehminuten entfernt )

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

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