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STARNBERGER SEE - BERG: FÜR INVESTOREN - BAUTRÄGER - PROJEKTENTWICKLER
Preis: € 1.600.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1931 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1931 m²
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir ein gut geschnittenes Baugrundstück in exponierter Zentrumslage von Berg am Starnberger See zum Kauf an.
Gemäß aktuellem Bebauungsplan der Gemeinde Berg darf das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer maximalen Grundfläche von 470 m² sowie einer Geschossfläche von 1.255 m² bebaut werden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse mit Details zum Baurecht, den voraussichtlich erzielbaren Nutzflächen und laden Sie zu einem "Planungsgespräch" ein.
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und stehen für alle Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
EMPFEHLUNG
Attraktive Baugrundstücke mit hohem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Professionelle Immobilienunternehmer, aber auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen, finden hier eine günstige Gelegenheit.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie doch den objektführenden Makler - Herrn Dipl. Ing. Josef Geishauser unter 08157 996679 an - wir übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.
Lage
Das angebotene Baugrundstück liegt in exponierter Lage, mitten in Berg zwischen der Perchastraße, der Aufkirchener-Straße und der Postgasse.
BERG
Die sympathische Gemeinde Berg liegt ca. 25 Fahrminuten von München entfernt und besticht durch die nahezu perfekte Lage am Ostufer des Starnberger Sees. Die Wege nach München und in die Berge sind kurz. Der See liegt vor der Haustüre. Berg mit seinen 14 Teilgemeinden bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Ausgehend vom Objekt erreichen sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Bücherei und Biergarten. Die künftigen Nutzer des Objektes werden von diesem Standort, mit seiner Nähe zum See, der Lage zur A 95, dem breitgefächerten Schulangebot und dem unvergleichlichen Charme des Voralpenlandes, begeistert sein.
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.