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Statt Haus! Gutschnittene, sonnige 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit eigenem, umlaufenden Garten - Neubau - Erstbezug in 1 a-Lage von FFB - Nh. S-Bahn
Kaltmiete: € 1.580,00
Wohnfläche: ca. 131.79 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.580,00Nebenkosten: € 330,00
Kaution: € 5.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.79 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 41.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen und schönen Wohnlage von Fürstenfeldbruck, auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück,
entstand in ansprechender und zeitloser Architektur, eine Wohnanlage in Ziegelbauwiese mit 18 individuell geschnittenen Einheiten, welche barrierefrei durch ein
zentrales Treppenhaus mit Lift erschlossen wurden.
Die angebotene, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung selbst ist im Erdgeschoss mit eigenem, umlaufenden Garten (ca. 150 m²) und zusätzlich auch von der Tiefgarage mit dem Lift/Aufzug erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige, Diele mit Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafäumen, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer.
Durch eine elegante Doppelflügeltür mit Glaseinsatz gelangt man in ein einladend großes Wohnzimmer mi offener Küche mit Erker und großer Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten und Zugang auf die zum Teil überdachte Süd-Westterrasse und Garten. Die Küche ist nicht eingerichtet.
2 gutgeschnittene Schlafräume zur Ost- und Südseite und Zugang zu einem eigenem, eingezäunten Garten.
großes modernes Bad mit Fenster, Wanne, ebenerdige Walk in-Dusche und WC, Handtuchheizkörper
separates Gäste-WC
Vorratsraum/Abstellkammer
elektrisch betriebene Rolläden
Diele,Wohn- und Schlafräume mit ansprechendem Design-Vynilboden in Holzoptik.
Gaszentralheizung und Solarunterstützung für Warmwasser
Fußbodenheizung
Kabelanschluss
Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum im KG.
Video-Gegensprechanlage
Kellerabteil und Gemeinschafts-Fahrrad-Keller
Lage
Nur 25 km südwestlich von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, liegt die große, aufstrebende Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ca. 35.000 Einwohner. Durch ihre attraktive Lage, einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, gehört sie zum beliebten Zuzugsgebiet der Metropolregion München.
Mit der S-Bahn (S4) ist man in 30 Minuten am Münchner Marienplatz.
Die S-Bahn-Station ist 10 fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Ansonsten nur 150 m zur Bushaltestelle Gegenpointstr. mit Busanbindung zur S-Bahn FFB und Eichenau (MVV Regionalbus 844) und Olching (843).
Das Mietobjekt ist umgeben von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vom
Bahnhof Fürstenfeldbruck, Einkaufszentrum, Altstadt und dem Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Amperauen" entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigung nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung!
Unbefugtes Betreten der Baustelle verboten!!!.
Weitere Bilder auf Anfrage!
2 große Tiefgaragenstellplätze - Ausreichend Platz für Kfz und Motorrad.
Die Wohnung wird langfristig vermietet - .ERSTBEZUG 01.11.2016
Zur Zeit stehen auch die beiden Nachbarwohnungen zur Vermietung.
1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung=Platz für Eltern, Großeltern, Pflegepersonal-Betreutes Wohnen!
PROVISIONSFREI!!!!