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Stattlicher 4-Seitenhof, ideal für Projekte mit Platzbedarf

Preis: 37.000,00

Region: Kamern, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 23 Juli, 6:26

ID: L4EO0Ax1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 9500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3.618,-- EUR incl. gesetzl. Mwst. und ist vom Käufer zu tragen. Unterhalb einer Courtage von 3.618,-- EUR ist es nicht möglich, wirtschaftlich zu arbeiten, so dass die Vermittlungsgebühr branchenüblich pauschalisiert wird.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 9500 m²

Zimmer: 12

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebet handelt es sich um einen stattlichen ca. 9.500 qm großen 4-Seitenhof in Kamern Ortsteil.
Das Anwesen wird von uns im Maklerallein- und Festauftrag angeboten.
Das geräumige, voll unterkellerte Wohnhaus (Foto) ist ca. 24 m x 11,60 m groß. Die Räume im Erd- und Obergeschoss waren in mehrere Wohnbereiche (u.a. Arztpraxis) eingeteilt. Diese sind jetzt freigezogen. Obwohl die Wohnräume aktuell unrenoviert sind, ist dennoch ablesbar, dass es sich im Ursprung um ein sehr repräsentatives Großbauernhofanwesen gehandelt hat. Die großen Wohnräume haben z.T. ansehnliche Türen (Foto). Die über mehrere Außentüren erreichbare Flur- und Treppenhaussituation im Hausinneren lässt die ursprüngliche großzügige Raumaufteilung erkennen.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,05 m und im Obergeschoß 3,23 m.

Die vordere Dachhälfte wurde kurz vor der Wende neu eingedeckt. Die hintere Dachhälfte (Foto) wurde mit diffussionsoffener Unterspannbahn, hochwertigen Tonziegeln sowie Dachentwässerung in Titanfeinzink erneuert.
Ansonsten ist das Wohnhaus unrenoviert. In einem kleinen Teilbereich gab es einen winterbedingten Leitungswasserschaden.

Der ca. 3.600 qm große begrünte Innenhof wird rechtsseitig von einem ca. 32 m x 8,20 m großen Backsteinstall mit drei integrierten Garagen (Foto), linksseitig von einem ca. 32 m x 8 m großen Backsteinstall (Foto) sowie zum Garten hin von einer soliden ca. 40 m x 12,70 m großen Scheune (Foto) begrenzt.
Hinter der Scheune ist der große Garten, momentan teilweise als Landwirtschaftsäche (Weide) genutzt, mit z.T. sehr schönen Eichenbäumen (Foto). Der angrenzende ca. 700 qm große, ebenfalls ansehnliche Mischwald gehört zum Verkaufsgegenstand und ist im Preis enthalten.
Für Interessenten, die ein großes Grundstück mit solidem, geräumigen Wohnhaus und gut nutzbaren, großen Nebengebäuden suchen, ist dies ein interessantes Angebot.

Lage

Kamern OT liegt zwischen Tangermünde und Havelberg. Die Elb- und Havellandschaft ist von einer intensiven Schönheit.

Sonstige Angaben

Kommunaler Wasseranschluss, kommunaler Abwasseranschluss Erdgasanschluss etc. sind vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 37.000,-- EUR. Die Maklercourtage beträgt 3.618,-- EUR incl. gesetzl. Mwst. und ist vom Käufer zu tragen. Unterhalb einer Courtage von 3.618,-- EUR ist es nicht möglich, wirtschaftlich zu arbeiten, so dass die Vermittlungsgebühr branchenüblich pauschalisiert wird. Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren.
Über die Möglichkeiten der KfW-Kredite (Kreditanstalt für Wiederaufbau) für gegebenenfalls weitere Bauvorhaben oder über weitere, entsprechend günstige und sinnvolle Kredite zur Kaufpreisfinanzierung informieren und beraten wir Sie gerne.

ELSNER HAUS UND HOF IMMOBILIEN GmbH
Tel.: 03355-400075/7 Fax: 03322-400076

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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