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stattliches Bauernhaus mit Nebengebäuden und einem romantischem 6000 m² Naturgarten .
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wird seinem ursprünglichem Hofnamen - Fürsthof - gerecht.Die Wohnräume sind hell, großzügig, quadratisch mit normaler Zimmerhöhe; einige Räume sind miteinander verbunden.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist es eine Freude die Flure zu betreten, die jeweils 25 m²groß sind. Eine Bauernstube mit einer alten Holzbalkendecke, natürlich mit Kaminofen für Holzverbrennung ,Küche,ein Hauswirtschaftsraum,ein Esszimmer, das durch Rundbogen verbunden ist mit einem Kamin-und Kachelofenzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne stellen das Erdgeschoss dar.Eine handgeschlagene Granittreppe führt in zwei Räume des Gewölbekellers, die mit restaurierten alten Holzstufen belegte Treppe in das Obergeschoss.Hier haben wir ein 28 m² gr. Schlafzimmer mit Ankleidezimmen.Zwei Räume mit 28 m² und 38 m² und ein Gästezimmer mit kleinem Bad mit 25 m².Sehr viel Platz für eine größere Familie , für eine Wohngruppe,für das gewerbliche Arbeiten daheim, eine kleine Pension (bed&breakfast) oder einfach nur für Menschen, die das sehr großzügige Leben wünschen. Ganz wunderbar ist der geschützte Innenhof mit Terrassen, mit seinem Steingarten, seinen vielen Sträuchern, Gewächsen und Blumen und mit seiner eigenen Quelle, die einen aktiven Forellenteich speist. Der große Granitgrand(3X1X0,7m) alleine ist eine Augenweide.Der Gemüsegarten ist von einer graniten Trockenmauer umfasst.Mit seinen Nebengebäuden, der entkernten Halle,der kleinen Scheune macht das gesamte Ensemble einen südländischen Eindruck. Romantik ist hier nicht abzusprechen!
An der Nordseite der Hofstelle ein alter Baumbestand mit Esche,Birke,Walnuss und Wildkirsche,der Schatten und Windschutz spendet; an der West- und Nordseite steht eine Naturhecke, die die angrenzende Wiese trennt und einen sagenhaften Blick über das unverbaubare Land nach Büchlberg, Hutthurm über den bayerischen Wald bietet.
Für Mensch und Tier eine Erholungsoase!
Technische Daten: an Abwasserkanal angeschlossen,öffentliches Wasser, reichlich ergiebiges eigenes Quellwasser,Strom, Telefon;Sat-Antenne.Kamin-und Holzofenbhz., Holzdielen,,Terrakottafliesen,
Stirnholzpflaster,neu gedämmter Estrich, der Dachboden ausbaufähig.Warmwasseraufbereitung über Strom,die Wasserverteilungsanlage wurde 2013 erneuert, der Hof reguliert über einen Standner ein Viertel des gesamten Wassers.
Wegen weiterer Details rufen Sie uns bitte an, wir geben Ihnen jederzeit gerne Auskunft.
Tel.: 08562/542 oder 08542/1402 oder 0170/4302599 (Herr Weinberger) Anwesen
www.Meincke-Immobilien.de
Lage
Das Anwesen liegt auf einem Höhenrücken in einer wunderbaren ruhigen Aussichtslage.