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Stattliches Herrenhaus, ca. 385 qm. 14 Zimmer, 3 Garagen auf ca. 1000 qm. nah beim Nürburgring

Preis: 189.500,00
Region: Nohn, Eifel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Februar, 9:31
Aufrufe: 0
ID: R4YloXly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 250.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut gepflegte Herrenhaus datiert von ca. 1922, das nach einem großen Feuer wieder aufgebaut wurde. Der ursprüngliche Name war: "zur Alten Post".
Lange Jahre war es eine Kneipe mit Gästezimmer und Saal plus einem Dorfladen mit separatem Eingang.
Seit 1994 wird es privat bewohnt und renoviert, wobei glücklicherweise viele originale Elemente wie die alte Vollholz Türe, hohe Decken etc. bewahrt geblieben sind.

So ist die alte Schankstube heutzutage das riesige Wohnzimmer mit originaler Theke und drei Ausgängen.
In der sehr geräumigen Wohnküche kann man mit vielen Leute rund um den großen Tisch gemütlich sitzen und auch von hier hat man Zugang zum früheren Laden, zur Diele und zum Wohnzimmer.
An der Straßenseite ist die originale Steintreppe zum früheren Laden, die auch sehr wohl als Büro mit separatem Eingang dienen könnte. Von hier aus kommt man in die frühere Schankstube/Wohnzimmer und in die Küche.
Der geräumige, hohe Saal mit Zutritt zum Garten, kann für viele Zwecke verwendet werden. Angrenzend ist ein abschließbarer Raum, der früher als Ausschanktheke und Vorratsraum gebraucht wurde.
Auf dieser Etage finden wir weiter: ein Badezimmer, eine sehr große Diele mit breiter Außentür, separater Gästetoilette und separater Dusche, Zugang zum Keller und die Treppe zum Obergeschoss.

Lage

Das kleine Dorf mit ca. 440 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hillesheim.
Es befindet sich ca. 430 Meter über NN und wird umgeben von der typischen Eifel -Landschaft.
Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Hier findet man einem kleinen SB-Markt mit sehr guter Metzgerei, wo es täglich frisches Brot und Brötchen gibt. Zudem fährt täglich der Bäcker durch den Ort und 2x wöchentlich auch ein Lebensmittelhändler. Weiter finden Sie im Dorf u. A. einen Holzbaubetrieb, einen Elektro - Fachbetrieb, einen Getränkeladen, eine Tankstelle mit Busunternehmen und ein Reisebüro, ein großes Asphaltunternehmen, ein Renault Autohaus, einen Kfz Meisterbetrieb, ein Taxi Unternehmen und viele andere nützliche Betriebe. Hier gibt es auch noch einige große und kleinere Bauern, die aktiv dafür sorgen, dass die viele Felder und Äcker in der Umgebung bestens gepflegt sind.
Also sehr viel Betrieb für so ein kleines Dorf!
Die nächstgrößeren Orte, alle ca. 15 km entfernt, sind Hillesheim, Adenau und Kelberg, wo Sie alles für den weiteren Bedarf finden.
Auch die Vernetzung mit dem Rest der Welt ist durch die Möglichkeit breitbandiger DSL-Anschlüsse gewährleistet.
Wie die meisten Dörfer in der Eifel, zeichnet sich auch dieses Dorf durch ein reges Vereinsleben aus. Es gibt einen Fußballverein, einen Karnevalsverein und vieles mehr.
Rund um das Dorf bieten ausgedehnte Waldgebiete, Bachtäler, romantische Burgruinen, gut ausgebaute Radwege, Reiterhöfe, Museen usw. ein reichhaltiges Angebot zu sportlicher Betätigung, Entspannung und Bildung.
Man kann ruhig sagen: es ist gut wohnen und arbeiten hier!

Abstände: Hillesheim: ca. 12 km; Kelberg: ca. 13,5 km; Adenau: ca. 16 km; Gerolstein: ca. 19 km; Daun: ca. 21 km; Blankenheim, Anschlussstelle A1 Nord: ca. 17 km; Anschlussstelle Süd: ca. 15 km; Köln: ca. 87,5 km; Bonn: ca. 63,5 km; St. Vith (B): ca. 67,5 km; Luxembourg: ca. 129 km; Venlo: ca. 152 km; Maastricht: ca. 158 km.

Sonstige Angaben

Besonderes:
alle Fenster sind doppelt verglast;
Spaltmauer sorgen für eine gute Isolation;
im Gebäude sind verschiedene Schornsteine;
alle Türe sind noch original: Vollholz, hoch und in den ursprüngliche Farben;
Heizung auf Öl, Kunststoff Tanks 6000 Liter;
das ganze Anwesen ist sehr gut gepflegt und in gutem Zustand;
Übernahme kann, nach Zahlung des Kaufpreises, kurzfristig stattfinden.

In Kürze: dieses stattliche Herrenhaus mit besonderer Architektur ist ein Blickfang in der Hauptstraße. Es ist wegen der Einteilung, den schönen, großen, hohen Räumen mit vielen nostalgischen Ornamenten und dem sehr guten Allgemeinzustand nicht nur ein sehr guter Platz zum wohnen: für einen schlauen Unternehmer gibt es hier auch viele Chancen!

Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine Mail wenn dieses Objekt Sie interessiert. Selbstverständlich ist es möglich eine unverbindliche Besichtigung durchzuführen. Dies ist auch am Wochenende möglich.

Suchen Sie (vielleicht) doch etwas anderes?
Vielleicht können wir Ihnen behilflich sein, wir haben oft einige Objekte, die nicht veröffentlicht sind.
Dabei sind einige Prachtstücke!

Für weitere Informationen, mehr Bilder und ausführliche Beschreibung sehe unsere Homepage : www.eifel-plus-immobilien.com

Voor exposé in het Nederlands zie onze homepage : www.eifel-plus-immobilien.com

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Raumaufteilung:

Obergeschoss.
Hier befinden sich 12 Zimmer in originalem Zustand: Hohe Decken, die meisten mit Waschbecken, alle mit Fenster.
An der Vorderseite ist ein selbständiges Apartment mit Wohnzimmer im halbrunden Erker, Küche, und Schlafzimmer.
Einige von diesen Schlafzimmern können momentan geheizt werden. Wenn man hier Gästezimmer gestalten möchte, muss man extra Sanitäranlagen errichten.
Es wäre sehr gut möglich hier einige luxuriöse Suiten zu gestalten wenn man einige Zimmer zusammen fügt und ein extra Badezimmer einbaut.
Man kreiert damit den Luxus von heute, kombiniert mit dem Ambiente von früheren Zeiten!
Der Teil über dem großen Saal ist noch nicht benützt.
Dieser Raum würde sich anbieten als z. B. Seminarraum, Atelier, etc.
Hier hat man noch eine Riesenmenge Platz zum ausbauen.

Im Dachgeschoss ist noch sehr viel Ausbaupotential. Da sind einige Zimmer die in früheren Zeiten für das Personal gedacht waren. Der neue Eigentümer kann hier Platz schaffen für Hobbies, Atelier oder was auch immer. Platz ist genug, jetzt die Ideen noch....

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller ist unterverteilt in verschiedene separate Räume. Da ist u. A. ein Brotbackofen. Alles ist sauber und kann sehr gut als Lagerraum verwendet werden.

Garten:
Dieser befindet sich hinter dem Haus und ist im Moment nur zugänglich vom großen Saal. Früher war hier der Biergarten. Es grenzt an eine fast nicht befahrene Seitenstraße und ist komplett eingezäunt.
Neben der geräumigen Werkstatt sind drei abschließbare Garagen: eine sehr große mit zwei elektrischen Toren und eine einzelne Abteilung, auch mit elektrischem Garagentor. Also Platz genug für große Autos.
Über der Werkstatt und den Garagen ist ein großer Raum wo noch viele Möglichkeiten sind, eventuell Apartments oder Hobbyräume zu gestalten.

Vor den drei Garagen ist genügend Parkplatz für 5 oder 6 Autos.

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