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Stay bedeutet Bleib!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 748 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer erinnert sich nicht gerne an das bekannte Lied aus der Cinderella-Serie von 1987, in dem Jahr, in dem auch dieses Haus gebaut worden ist.
Ja, Cinderella, da war doch was mit Schloss usw. Als genauso märchenhaft schön ist diese fantastische Immobilie einzuordnen. Nur mit dem Unterschied: Sie ist real und zum Greifen nah.
Auf was Sie zugreifen sei nun einmal erklärt. Das derzeit von zwei Parteien genutzte Domizil besticht sowohl durch die einmalige Lage mit Weitblick als auch durch stilvolle Details. Viel gute Pflege und Modernisierungen lassen das Schmuckkästchen wie neu aussehen.
Unter anderem wurden in den letzten Jahren das Bad im Erdgeschoss, die Heizung und die Küche erneuert. Doch nicht die neuen Investitionen machen das Haus aus, nein, das Gesamtpaket ist entscheidend. Der Wohlfühl-Garten mit überdachter Terrasse lädt Sie zum Bleiben ein, eine Garage und ein großzügiges Carport bieten zahlreiche Unterstellmöglichkeiten.
Und wer wert auf viel Platz legt, der kann dieses kleine Anwesen gerne für sich und die Familie ganz alleine nutzen. Das Obergeschoss, das derzeit extern vermietet ist, steht ab dem 01.10.2016 frei. Das Erdgeschoss steht Ihnen nach individueller Absprache zur Verfügung. Bei der Komplettvermietung beider Geschosse ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 EUR realistisch.
Realistisch wollen wir auch bei den Energiewerten sein: Der Verbrauchsausweis (Klasse D) zeigt einen Wert von 123,6 kWh(m²a) auf. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2004.
Und wenn Sie sich zwischenzeitlich das Lied Stay einmal angehört oder in Erinnerung gerufen haben, können Sie sich vorstellen, was dieses Schmuckstück und der Song gemeinsam haben:
Beide sind zum Dahinschmelzen. Aber bevor Sie zu sentimental werden, rufen Sie uns besser an und überzeugen sich, dass es sich nicht nur um eine erfundene Story handelt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, modernisiert