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Steuer sparen - großzügig und zentral wohnen!

Preis: 169.000,00
Region: Lambrecht, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 August, 1:22
Aufrufe: 0
ID: Dyn7LXQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 374.34 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Ideen!
In einem Haus Bj. 1900, mit Charme, erwarten Sie neun Zimmer auf drei Etagen, davon eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, als Einliegerwohnung oder kleines Büro. Das Haus wurde 1980/81 teilweise umgebaut und modernisiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig.

Abgerundet wird das Objekt durch einen schönen Dachgarten mit Teich, der über die Dachterrasse zugänglich ist, die beiden Einzelgaragen und eine Werkstatt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG: Einliegerwohnung mit kleinem Bad, Keller, Wirtschaftsraum,
Garagen, Werkstatt
OG/DG: 7 Zimmer-Wohnung, Bad, Sauna, Dachterrasse und
Dachgarten

Lage

Das Haus befindet sich in einem 2016 als Sanierungsgebiet ausgewiesenen Bereich (hohe steuerliche Vorteile - Bewilligungsbescheid liegt vor). Bezuschussung zu Sanierungsmaßnahmen möglich!
Die Gemeinde Lambrecht verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Integrative Realschule sind fußläufig zu erreichen.
Bahnhof und S-Bahn in ca. 5 Minuten Fußweg.

Sonstige Angaben

* zwei Einzelgaragen
* zwei Pkw-Stellpätze im Freien
* Innenhof
* Werkstatt
* Dachterrasse mit Dachgarten und Teich in Ost-Lage
* Kabel-TV

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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