Steyerberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Werkstatt

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 917 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 917 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße in Steyerberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² sowie eine im Untergeschoss ausgebaute Anliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch diverse Abstellmöglichkeiten, ein Lagerraum und eine Werkstatt mit elektrischem Rolltor.
Ebenfalls zum Objekt gehören zwei Garagen, ein Carport sowie der Garten.
Das Obergeschoss bietet noch Ausbaureserve.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das Wohnzimmer mit einem 12-kW-Kaminofen, das Esszimmer sowie die Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Dampfgarer, selbstreinigende Backofen, Spülmaschine, AEG Induktionskochfeld, Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach und Nullgradfach). Das Elternschlafzimmer, drei Kinderschlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit behindertengerechter Dusche schließen sich an. Ein Gäste- sowie ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, das noch über Ausbaureserve verfügt, befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss wurde teilweise zur Anliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80 m² verteilt auf den Flur, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die restlichen 80 m² des Kellers werden zurzeit als Lagerraum, Werkstatt und für den Heizungsraum genutzt. Die Werkstatt ist von außen über ein elektrisches Rolltor zu erreichen.
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2009/2010 komplett renoviert. Unter anderem wurden neben dem Innenausbau die Fenster und Türen mit einer Wärmeschutzverglasung (UG 0,5) ausgestattet. Es wurden zudem elektrische Rollläden, eine neue Solvis-Heizzentrale (Gas) mit Solaranlage, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie eine Edelstahl-Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer des Erdgeschosses eingebaut.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und ein Carport. Der Carport ist ebenfalls mittels eines Garagentores abschließbar, kann somit auch als Garage genutzt werden und ermöglicht die Durchfahrt in den Garten. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen mit einer elektrischen Grundfoss-Unterwasserpumpe zur Verfügung.

Lage

Am Ende einer ruhigen Seitenstraße in Steyerberg befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit vielen Extras. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort in Steyerberg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
Nutzfläche 100 m², 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, 7 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]