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"Stilhaus" Büro- und Einrichtungshaus in Dresden-Friedrichstadt 1

Preis: 1.170,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 16 August, 10:30
Aufrufe: 4
ID: N1Q77Dz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.170,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 211.25 m²

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.170,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM

Nebenkosten: € 550,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 211.25 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 37.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro und Geschäftshaus "Elbkontor" umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.600 m² über 4 Etagen mit Lift. Darüber hinaus gehört zum Objekt eine Tiefgarage mit 123 Stellplätzen sowie 77 Stellplätzen im Freien. Bei der Planung wurde Wert auf variable Nutzungsmöglichkeiten mit maximaler Aufteilung in kleine Büroeinheiten mit zentral angeordneten Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Lift, Teeküchen) und optimaler Belichtung durch einen innenliegenden Lichthof gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroeinheit ist mit Teppichbelag ausgestattet und verfügt über Kabelkanäle im Fußboden. Es sind abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung vorhanden. Achtung, wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Zimmeraufteilung auf dem abgebildeten Grundriss nicht dem tatsächlichen Zustand der Einheit entspricht. Die Büroeinheit verfügt über zwei kleine Bürozimmer links und rechts vom Flur abgehend und einem Großraumbüro an der Stirnseite der Einheit.

Lage

Das Objekt befindet sich an einem optimalen Standort, mit verkehrsgünstiger Lage und hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn.
Dresden - Friedrichstadt ist der Standort der sowohl bei Gewerbetreibenden als auch bei Wohnungsmietern sehr beliebt ist, was zum Großteil an den bezahlbaren Mietpreisen als auch an der sehr guten Infrastruktur liegt.
Über die Friedrichstadt verkehren zu dem zahlreiche Straßenbahnlinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Innenstadt, Bundesautobahn sowie der Elbepark sind in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 49 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 37 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Frau Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Weiterhin möchten wir Sie auf unsere Homepage mit allen Gewerbeobjekten unter
www.mieter-willkommen.de aufmerksam machen.

Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietungen sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür.

Stichworte:
Nutzfläche: 211,25 m², Gesamtfläche: 211,25 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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