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Stillvoll! Bungalow mit 2 Zi. ELW und gr. Werkstatt/Lackiererei. Mit viel Liebe zum Detail!
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stillvoll! Aussergewöhnliche Bungalow mit 2 Zi. ELW und gr. Werkstatt/Lackiererei zu verkaufen.
Mit viel Liebe zum Detail!
Behagliches Ambiente.
Die vollkommene Harmonie von Raum, Farben und Materialien ist im ganzen Haus spürbar.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung im ganzen Haus.
Das Haus ist ein "BIEN ZENKER" Fertighaus. (Weitere Info´s bitte unter www.bien-zenker.de).
Der Anbau, Werkstatt und ELW ist massiv.
Der Anbau (Esszimmer) wurde 2015 aus Ytong Steine erstellt. Gleichzeitig wurde das Haus von aussen komlett neu gestrichen. Ausserdem wurden die Bäder komplett erneuert.
Der Wohnbereich inkl. Esszimmer, Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Alle Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Die Küche und 2x Badezimmer sind gefliest.
Es gibt 2 Badezimmer. Das eine Badezimmer hat Badewanne und Toilette, der andere Dusche und Toilette. (Hier befindet sich auch die Waschmaschinenanschluss.
Die excl. Einbauküche (Wellmann) lässt keine Wünsche mehr offen.
Die Haustechnik umfasst eine Gaszentralheizung.
Grosse Fensterfronten verführen die Sonne zum verweilen.
Die Einliegerwohnung wurde vor ca. 4 Jahren neu ausgebaut. (Ehemalige Doppelgarage und Geräteraum.)
Das Objekt ist nicht unterkellert!
Das Haus inkl. ELW hat eine Wohnfläche von ca. 198 m2.
Der Werkstatt inkl. Büro ist ca. 190 m2 gross.
Lage
Das Haus befindet sich in Gewerbe Mischgebiet in Hilzingen.
In Hilzingen gibt es sämtl. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Baumarkt, Freibad, Tennis etc.. Direkte Autobahnanschluss A81.
Die Entfernung nach Singen beträgt ca. 4 km.
Sonstige Angaben
Extras:
-überall elektrische Rollos
-mehrere Kfz-Stellplätze
-zur Erstellung für eines Doppelcarports liegt die Genehmigung bereits vor
-große Südterrasse mit Holzpavillion (Fertiggestellt 2015)
-Gartenhaus
-gr. 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 60 m2) inkl. Einbauküche
-Alarmanlage
-ca. 200 m² große Werkstatt. Momentan nutzt der Eigentümer selbst als Lackier und Kfz-Werkstatt mit Büro, etc....
Diese Gewerbe inkl. Kundenstamm könnte übernommen werden. Näheres bitte auf Anfrage!
Im Werkstatt bleibt eine Hebebühne und Lackierkabine drin.
Das Haus hat einen Photovoltaik (Strom aus der Sonne) Anlage. Sie erzeuge Ihre eigene Strom um sonst! Selbst amortisierend! Diese Photovoltaik Anlage sollte übernommen werden! Näheres bitte auf Anfrage!
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird.
Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-
Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert