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Stilvoll renoviertes Einfamilienhaus/ KFW Effizienzhaus
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie den Traum vom geschmackvollen Wohnen in diesem kürzlich renovierten Einfamilienhaus.
Es bietet (auch für Familien) ein interessantes Wohnkonzept, ist zentral gelegen und von einem herrlichen Garten umgeben.
Bei der Renovierung wurde ein besonderes Augenmerk auf eine gelungene Umsetzung familiärer Behaglichkeit, Qualität der Materialien sowie hohem Wohnkomfort gelegt.
Das Ergebnis ist eine angenehme Wohnatmosphäre mit Eichenholzparkettdielen in moderner Optik, Holzdielen in Naturtönen und glatt gespachtelten Wänden in lichtdurchfluteten Räumen.
Rund um das Haus befindet sich ein liebevoll angelegter großzügiger Traumgarten, sehr durchdacht konzipiert, mit Gartenhaus und Bewässerungsanlage.
Das Haus empfängt Bewohner und Gäste in einem hellen, freundlichen Dielenbereich, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt.
Die Wohnkonzeption des Erdgeschosses verbindet auf angenehme Weise die fließend ineinander übergehenden Zonen aus Wohn-, Speise- sowie Kochbereich, bietet jedoch gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Hier ist das Herzstück des Hauses, der Wohnmittelpunkt mit genügend Platz und Raum für seine Bewohner und Gäste.
In diesem Bereich befindet sich auch eine Fußbodenheizung.
Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrassenanlage, die auf ihre besondere Weise ins Freie einlädt und mit Blickachsen auf den wunderschönen Garten für pure Erholung und Entspannung sorgt.
Abgerundet wird das Raumangebot des Erdgeschosses durch ein modernes Gäste - WC.
Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss des Hauses, wo ein lichtdurchfluteter Flur den Weg in die einzelnen Räume weist.
Die drei vorhandenen Zimmer lassen sich auf vielfältige Weise nutzen, das größte von ihnen hat einen Zugang zum rückwärtigen Balkon mit großartigem Blick in den Garten.
In diesem Bereich des Hauses befinden sich die separate Toilette sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken., ebenfalls in perfekt aufeinander abgestimmten Design.
In den Keller, der auch vom Garten aus zugänglich ist, gelangt man durch den Flur im Erdgeschoss. hier befindet sich, neben mehreren großzügigen Wirtschaftsräumen, die moderne Erdwärmeheizung. Die massive Garage ist großzügig bemessen.
Ausstattung:
Die komplette Haustechnik wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten welche in den Jahren 2011 bis 2014 erfolgten, umfangreich saniert. Gleichzeitig wurde eine Dämmung der Außenwände durchgeführt und es wurden neue Fensterelemente, neue Dachflächenfenster und eine neue Haustür eingebaut. Alle Innenwände wurden sorgfältig gespachtelt und gemalert. Im Erdgeschoss wurde ein Boden aus
Eichenholzparkettdielen (dunkel, moderne Optik) verlegt, im Obergeschoss ein hochwertiger Nadelholzdielenboden.
Alle Badezimmer/Toiletten sind mit modernen Sanitäranlagen sowie großformatigen Fliesen ausgestattet.
Ebenfalls vorhanden sind diverse Einbauschränke sowie eine Einbauküche.
Im Essbereich befindet sich ein kleiner Kamin-Ofen, der im Herbst/Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wärmeenergiekosten betrugen letztes Jahr 69,-- EUR/Monat.
Der durch Energieausweis testierte Energiebedarf von 34 kWh (m²-a) entspricht dem eines Passivhauses.
Lage:
Ruhige zentrale Siedlungslage in Bünde - Hunnebrock.
Das Zentrum ist ca, 2km entfernt.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Bei der Vermittlung einer Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen