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STILVOLL RESTAURIERTER 710 m² FACHWERKHOF IN UNKELBACH, 145 m² HAUPTHAUS, GROSSE SCHEUNE + GARTEN / BAULAND 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3,57 % incl. MWSt. zahlbar vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1752
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
STILVOLL UND DENKMALGERECHT RESTAURIERTER
710 M² FACHWERKHOF MIT 145 M² HAUPTHAUS, IDYLLISCHER INNENHOF + SONNIGER GARTEN IN RUHIGER ORTSLAGE VON REMAGEN UNKELBACH
Nach historischer Vorlage toprestaurierter Fachwerkhof von 1752: 145 m² Wohnhaus, sehr geräumige Scheune in gutem Zustand, 150 m² Innenhof und 400 m² Garten (Bauland), Carport + Stellplatz auf 710 m² Grundstück mitten im gewachsenen Ortskern von Unkelbach. Moderne Haustechnik: Viessmann Niedertemperatur-Gasheizung von 2000 (Energiewert: 115 kWh/m²a) mit zentraler Warmwasserversorgung. 6000 l Regenwassertank.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, geräumige Küche, Diele, Duschbad mit Fußbodenheizung und seltenen Fliesen, alte restaurierte Treppe zum Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern und Wannenbad, darüber Dachboden. Alle Zimmer mit hochwertigen Holzböden und neuwertigen stilgerechten Isolierglas-Holzfenstern.
Restaurierter Gewölbekeller. Dächer in gutem Zustand, teils erneuert.
Kaufpreisforderung: EUR 375.000 + 3,57 % Maklerprovision
Lage
Unkelbach liegt nur wenige Autominuten südlich von Bad Godesberg in einem idyllischen Seitental des Rheins in Höhe des Oberwinterer Yachthafens.
Schnelle Anbindung nach Bonn über die am Rhein entlang führende B 9 oder mit der Bundesbahn. Der Bahnhof Oberwinter ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zu Fuß im Ort erreichbar sind ein Kindergarten mit Englisch-Vorstufe und ein kleiner Edeka-Laden. Alle sonstigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Banken, Apotheken Discounter, gemütliche bis anspruchsvolle Gastronomie Schwimmbad und Krankenhaus sind jeweils in Oberwinter mit seinem schönen Yachthafen oder in Remagen Stadt leicht mit dem Bus erreichbar, ebenso das Gymnasium Nonnenwerth
Sonstige Angaben
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