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Stilvolle 3-Zimmer Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Obj.-Nr. BL 16049
Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Terrassenhaus
Baujahr: 1988 / Massivbauweise
Miteigentumsanteil: 565/10.000 Wohnung / 1/10.000 TG-Stellplatz
Lage: Erdgeschoss frontseitig / I. Obergeschoss Rückwärtig
Aufteilung: Wohnen / Schlafen I / Schlafen II oder Arbeiten / Küche / Diele / Tageslichtbad / Gäste-WC / Hauswirtschaft
Wohnfläche: ca. 121,1 qm
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung
Türen: Zargen und Blätter aus Holz gefertigt / teilweise mit Glasfüllung / weiß gestrichen
Fenster: Kunststoff / Isolierverglasung / Dreh- und Kippbeschläge / Jalousien / Fensterbänke aus Marmor gefertigt
Bodenbelage: Fliesen / Laminat
Decken: verputzt / gestrichen
Wandbelag:
Wohnen: verputzt / tapeziert / gestrichen
Sanitär: halbhoch gefliest / sonst gestrichen
TV-Empfang: Kabel
Wohngeld: mtl. Euro 455,-- (inkl. Wasser / Abwasser / Versicherung / Hausverwaltung / Rücklagen etc.)
Sanitäranlagen: Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC / Gäste-WC mit Handwaschbecken, WC / hängende Elemente / Einhandmischbatterien für Kalt- und Warmwasser
Zubehör: Kellerraum / Tiefgaragen-Stellplatz / Gemeinschaftsräume / Aufzug
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche (insgesamt ca. 121,1 qm):
Wohnen ca. 37,9 qm
Schlafen I ca. 23,5 qm
Studio ca. 14,4 qm
Küche ca. 10,0 qm
Diele ca. 16,2 qm
Tageslichtbad ca. 6,5 qm
Gäste-WC ca. 2,2 qm
Hauswirtschaft ca. 2,1 qm
Terrassenfläche ca. 8,3 qm (= zulässiger Wohnfl.-Anteil von insges. 23,06 qm)
Gesamt: ca. 121,1 qm
Lage
Der aktuelle Bonner Immobilienführer vergibt für den Bad Godesberger Ortsteil Muffendorf vier von fünf möglichen Sternen und bewertet diesen somit als sehr gute Wohnlage. Dies gilt insbesondere für die begehrte Nähe zur Sankt-Martin-Kirche, die sich im Zentrum von Muffendorf befindet. Etwa einen 1,5 Kilometer vom Godesberger Zentrum entfernt, ist der vis-a-vis dem Siebengebirge liegende Standort recht vielfältig begrünt. Wie an kaum einer anderen Stelle in der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, ist in Muffendorf die historisch wertvolle Bausubstanz in imposanten Formen erhalten geblieben. Der Ortskern bietet mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert ein besonders malerisches Ortsbild. Die hier angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier. Der Wohnstandort ist idealer Ausgangs-punkt für abwechslungsreiche Unternehmungen in der näheren und weiteren Umgebung. Das auf der östlichen Rheinseite gelegene Siebengebirge sowie der an Bad Godesberg angrenzende Naturpark Kottenforst Ville, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erlebnisreichen Radwandertouren ein. Auch die Bonner Kunst- und Museumsmeile (mit dem Open Air Areal Bonner KunstRasen!) sind von hier aus bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Fußläufig erreicht man von diesem Wohnstandort die Rigal`sche Wiese am Bad Godesberger Kurpark. Alle Anbindungen an das Schienen- und Straßennetz erhalten gute Noten. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto sowie mit den bestehenden Busverbindungen in die Bad Godesberger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen