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Stilvolle Ferienwohnung auf der Nordseeinsel Baltrum!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45m² und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Flur
Die Wohnung ist komplett möbeliert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Des Weiteren ist ein Keller mit einem Abstell- oder Lagerraum vorhanden.
Das Objekt wurde im Jahre 1900 erbaut und ist im Zuge einer Sanierung im Jahr 1989 umfangreich erweitert und erneuert worden.
Die bauliche Substanz wurde seinerzeit an den neusten technischen Stand angepasst.
Es sind hochwertige Echtholz-, Teppich- und Fliesenfußböden verlegt worden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen traumhaften Blick in die Dünen und die unverbaute Natur von Baltrum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Ceranfeld
- hochwertige Echtholz-, Teppich- und Fliesenfußböden
- Keller mit Abstell- oder Lagerraum
Lage
Fünf Kilometer lang, rund eineinhalb Kilometer breit - damit ist das autofreie Baltrum die flächenmäßig kleinste der sieben ostfriesischen Inseln. Doch die idyillische Nordseeinsel hat einiges zu bieten.
Anreise zu Ihrem persönlichen Feriendomizil auf Baltrum:
.... mit der Fähre: Mit der Fähre fängt der Urlaub bereits an. Fahrkarten erhalten Sie an einem Automaten am Anleger in Neßmersiel oder direkt auf dem Schiff, die Fahrtzeit beträgt ca. 30 Minuten.
.... mit dem Flugzeug: Baltrum hat einen kleinen Flugplatz mit befestigter Landebahn. Die kürzeste Verbindung zur Insel mit nur sieben Minuten Flugzeit besteht von Norden-Norddeich.
Angekommen auf der Insel entfaltet diese Ihren ganz eigenen Charme:
Baltrum teilt sich in drei Dörfer: Das von der Strandpromenade umrahmte Westdorf in der Nähe des Hafens ist der größte Ortsteil der Insel. Hier finden sich allerlei Geschäfte und Restaurants, das Rathaus, die Kuranlagen und alle drei Kirchen. Hier ist das Meer allgegenwertig, bei Hochwasser hört man immerzu das Tosen der Brandung. Das Ostdorf (hier könnte zukünftig ihr zweites Zuhause sein!), geschützt zwischen Dünen und dem Heller, besticht durch seine Ruhe, seine blumengeschmückten Gärten und seine Nähe zum Wattenmeer. Hier ist man eins mit der Natur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1